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　　中新網(wǎng)10月23日電 中國官方22日出臺新政策，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟、住房保障等方面的工作力度。新政策指出，從下月起購房契稅稅率調至1%；自2008年10月27日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。摘要如下：

　　政策

　　首次購房最低首付調整為20% 契稅稅率下調到1%

　　從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。[詳細內容]

　　央行下調個(gè)人住房公積金貸款利率

　　中國人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。[詳細內容]

　　官方發(fā)布保障民生十項措施 加大住房保障等力度

　　國家有關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步完善有關(guān)政策措施，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟、住房保障等方面的工作力度。[詳細內容]

　　答疑

　　中國央行：調整個(gè)人房貸政策有助擴大內需

　　央行發(fā)言人就調整住房貸款政策答問(wèn)稱(chēng)，為應對國際金融危機對中國可能產(chǎn)生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買(mǎi)普通自住房的金融服務(wù)水平，保障民生，按照黨中央、國務(wù)院的統一部署，人民銀行對商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策適時(shí)進(jìn)行了調整。[詳細內容]

　　財政部就第四季度保障民生工作安排答記者問(wèn)

　　全面貫徹落實(shí)改善民生的各項政策措施，將有利于更好地保障低收入群眾和特殊群體的基本生活，提高人們的經(jīng)濟預期，擴大消費，拉動(dòng)內需，促進(jìn)國民經(jīng)濟穩定健康發(fā)展。[詳細內容]

　　中國政府多措并舉 解決中低收入者住房困難問(wèn)題

　　中國財政部有關(guān)負責人介紹稱(chēng)，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問(wèn)題，國務(wù)院有關(guān)部門(mén)將采取一系列措施。[詳細內容]

　　中國央行發(fā)言人詳解調整住房貸款政策主要內容

　　此次住房貸款政策調整主要包括四方面內容。此次政策調整既與前期政策相銜接，又避免“一刀切”，賦予金融機構更大的自主決策空間，兼顧不同地域、不同層次的貸款需求，體現了以人為本、區別對待的和諧社會(huì )理念。[詳細內容]

　　中國央行要求金融機構審慎地確定首付款比例

　　人民銀行將商業(yè)性個(gè)人住房最低首付款比例調整為20%的同時(shí)，要求金融機構根據借款人購房實(shí)際情況、信用記錄及還款能力等風(fēng)險因素，審慎地確定首付款比例，體現對不同風(fēng)險貸款予以區別對待的原則。[詳細內容]

　　央行解釋如何確定已發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

　　中國人民銀行新聞發(fā)言人就調整住房貸款政策答問(wèn)時(shí)稱(chēng)，對于已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未償還部分，其利率調整主要取決于兩個(gè)因素。[詳細內容]

　　解讀

　　易憲容：降低住房交易稅費等措施重在民生

　　中國官方周三晚間宣布，將采取系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，官方此舉意在“救市”。但中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費等舉措重在民生。[詳細內容]

　　中央房產(chǎn)新政著(zhù)力“保增長(cháng)” 樓市低迷短期難改

　　業(yè)內專(zhuān)家認為，昨日出臺的減免房地產(chǎn)交易稅費和調整房貸政策，意在著(zhù)力“保增長(cháng)”，但短期內難以改變當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定有賴(lài)于住房保障體系的建設。[詳細內容]

　　中央"出手"維護房市穩定 專(zhuān)家:政策仍有調整空間

　　新政中有關(guān)“地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策”尤其值得關(guān)注，此舉表明中央政府為下一步采取更加深入的政策留下了空間。[詳細內容]

　　專(zhuān)家：組合政策有望對樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用

　　專(zhuān)家表示，“將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，同時(shí)將最低首付款比例調整為20%”這一政策，有望對樓市產(chǎn)生較大拉動(dòng)作用�！�[詳細內容]

　　央行救市將為樓市帶來(lái)什么？

　　有金融界人士認為，這樣模糊的表態(tài)不利于商業(yè)銀行執行二套房貸款政策，這個(gè)最有利于抑制投機、擠壓樓市泡沫的武器如果因此被雪藏，將有可能刺激房?jì)r(jià)非理性上揚，美國次貸危機就是前車(chē)之鑒。[詳細內容]

　　鏈接

　　上海再推房地產(chǎn)新政 救市十四條政策出臺

　　上海市政府昨日頒發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》共計14條，內容涉及稅繳、公積金等方面。[詳細內容]

　　9月全國70大中城市房?jì)r(jià)同比漲3.5% 環(huán)比降0.1%

　　國家發(fā)改委、國家統計局調查顯示，9月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅比8月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。[詳細內容]

　　9月70城市房?jì)r(jià)深圳降幅最大 新房同比降10.8%

　　9月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，環(huán)比下降0.1%。其中，深圳房?jì)r(jià)降幅最大，新房?jì)r(jià)格同比下降10.8%。[詳細內容]