1月25日，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《2007年全國稅收工作要點(diǎn)》，其中將推進(jìn)增值稅在全國范圍內實(shí)施、研究物業(yè)稅方案、完善燃油稅改革方案等內容，列入2007年工作范圍。
中國稅務(wù)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)安體富表示，在2003年我國十六屆三中全會(huì )上通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制若干問(wèn)題的決定》中，就已經(jīng)將增值稅、燃油稅等幾個(gè)重點(diǎn)稅目的改革列入計劃之中。去年企業(yè)所得稅并軌的工作已經(jīng)基本完成，國家開(kāi)始將剩下的幾個(gè)稅目改革提上日程，以加快改革步伐。
物業(yè)稅：從“空轉”到落實(shí)
一直被市場(chǎng)認為是投機倒房殺手的物業(yè)稅，今年也被列入工作重點(diǎn)之中。
此前物業(yè)稅曾在小范圍內的幾個(gè)地區“空轉”過(guò)，以給改革提供數據支撐。據國稅總局有關(guān)負責人表示，物業(yè)稅的方案制定目前有兩套思路，一套是將所有關(guān)于房地產(chǎn)的稅費全部加到一起，統一交納物業(yè)稅。另一套思路是把主要幾個(gè)稅種統一到一起。這兩個(gè)思路被稱(chēng)為“大方案”和“小方案”。
但也有專(zhuān)家質(zhì)疑，目前我國產(chǎn)權不明晰，包括財產(chǎn)的評估機制都不健全，物業(yè)稅的推出有很多困難。
出臺燃油稅呼聲再起
國稅總局表示：“2007年要總結東北地區部分行業(yè)增值稅轉型改革試點(diǎn)經(jīng)驗，推進(jìn)中部地區部分城市增值稅轉型改革實(shí)施工作，進(jìn)一步研究完善在全國全面實(shí)施的方案�！�
近期在油價(jià)回調的過(guò)程中，燃油稅的出臺再次引來(lái)人們的呼聲。
安體富表示：“燃油稅已經(jīng)醞釀了好多年，原來(lái)方案的思路是將養路費改為稅收，但是油價(jià)一直不穩定，就將方案擱置了。一等下來(lái)，燃油稅被賦予了更多的含義，譬如要保護環(huán)境等責任，國稅總局開(kāi)始考慮重新設立方案�！�
物業(yè)稅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的內在穩定器
“我國房地產(chǎn)市場(chǎng)還缺少一個(gè)內在穩定器，所以總是需要外部的力量去調控來(lái)調控去，這是我們沖突和矛盾的焦點(diǎn)所在�！痹谌涨芭e行的“2007中國地產(chǎn)新視角——和諧地產(chǎn)高峰論壇”上，中國人民銀行貨幣政策委員會(huì )委員、中國經(jīng)濟體制改革基金會(huì )秘書(shū)長(cháng)樊綱說(shuō)。
應以平常心對待物業(yè)稅
截至目前，房產(chǎn)交易(包含二手房交易)中涉及到的稅費有多種，比如契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等。一些新的稅費的開(kāi)征都對房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了一定影響。比如對于5年之內轉讓二手住房征收贏(yíng)利部分20%的個(gè)人所得稅，該政策目標直指房地產(chǎn)投資者。政策出臺后，按照目前上海房地產(chǎn)價(jià)格的上漲水平，投資普通住宅5年內已經(jīng)無(wú)利可圖。很多人為了能夠趕在該政策實(shí)行前脫手，更是出現一個(gè)集中的交易辦理高峰。
(來(lái)源：市場(chǎng)報，作者：孟斯碩）
