集體的錯誤決定可依法撤銷(xiāo)
為了加強對集體財產(chǎn)的保護，19日公布的物權法明確規定：“集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)�！�
物權法草案曾經(jīng)規定：“集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )的負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，該集體成員可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)�！�
在審議中，有些代表提出，有些地方發(fā)生侵害集體成員合法權益的情形，有的是負責人作出的決定，有的是以集體的名義作出的決定。即使以集體的名義作出的決定，如果侵害了集體成員的合法權益，也應有法律救濟手段。
經(jīng)過(guò)全國人大法律委員會(huì )研究和全國人大代表的審議，最終通過(guò)的法律作出相應修改。
物權法所指的“集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)”包括：法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施；集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛生、體育等設施；集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
“城鎮集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞�！蔽餀喾ㄒ幎�，集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。
不得侵占征收補償費
征收集體所有的土地和城鄉居民的房屋，關(guān)系廣大人民群眾的切身利益。針對現實(shí)生活中征收補償不到位和侵占補償費用的行為，物權法明確規定：“任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用�！边`反規定的，要依法承擔法律責任。
實(shí)行最嚴格的土地管理制度，特別是切實(shí)保護基本農田，是我國面臨的一項十分緊迫而又艱巨的任務(wù)。據了解，我國的國情是人口多、耕地少，現在全國耕地保有量只有18.3億畝，人均耕地只有1.4畝，是世界平均水平的三分之一。十屆全國人大四次會(huì )議批準的“十一五”規劃綱要確定，到2010年耕地保有量必須保持18億畝，這是一項約束性指標，是不可逾越的底線(xiàn)。
有鑒于此，物權法明確規定：“國家對耕地實(shí)行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地�！�
依據憲法，物權法規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)，法律對征收補償的原則和內容作了規定。
關(guān)于征收集體所有的土地問(wèn)題，物權法規定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會(huì )保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益�！�
全國人大常委會(huì )法工委有關(guān)負責人表示，這一規定體現了黨和國家關(guān)于征地補償安置必須確保被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障的原則。
關(guān)于征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的問(wèn)題，物權法規定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個(gè)人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件�！�
專(zhuān)家表示，考慮到各地的發(fā)展很不平衡，具體的補償標準和補償辦法，由土地管理法等有關(guān)法律依照物權法規定的補償原則和補償內容，根據不同情況作出規定。
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