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　　現在人們關(guān)心的是用什么辦法能夠抑制住房?jì)r(jià)的增長(cháng)？剛才我們說(shuō)的“雙�！�，這是政策的手段。用市場(chǎng)的手段，我們想想有沒(méi)有辦法？

　　白巖松：

　　“雙�！敝皇且粋�(gè)暫時(shí)性的，我說(shuō)了叫“按暫停鍵”。另外剛才短片里說(shuō)了是海南官方的一種說(shuō)法，我覺(jué)得不應該這么理解，它只是三亞市主管相關(guān)領(lǐng)導的態(tài)度，究竟省里是什么樣的看法，在面對是不是存在泡沫的時(shí)候，也許有另外的表達。因為畢竟大家現在的擔心是與日增長(cháng)的，比房?jì)r(jià)增長(cháng)的速度恐怕還大。

　　我非常同意你的說(shuō)法，既然海南要進(jìn)行一個(gè)試點(diǎn)，進(jìn)行國際旅游島這樣一個(gè)建設，就應該在很多方面進(jìn)行嘗試。首先面對不斷高漲的房?jì)r(jià)，我不建議采用行政紅頭文件這種手段去硬性的制止，而應該采用市場(chǎng)經(jīng)濟的手段，這更符合未來(lái)海南國際旅游島發(fā)展的模式。

　　舉一個(gè)例子，我們提這樣一個(gè)建議，面對房地產(chǎn)價(jià)格現在不斷地上漲，海南人自己被邊緣化了，因為海南人自己的人均可支配收入一年才1萬(wàn)多，半平米都買(mǎi)不了。面對這樣一種情況，用行政手段肯定是不合適的，可不可以海南島率先在全國試征物業(yè)稅。因為全國現在在思考這樣的問(wèn)題，這是有先例的，海南島是在全國率先開(kāi)始實(shí)行島內的高速公路不收費，然后變成燃油稅的。這次要建國際旅游島可不可以用征物業(yè)稅的方式去抑制這種投機，這其實(shí)是一個(gè)可行的方法，全國率先在海南島實(shí)行物業(yè)稅的征收。海南本地的人買(mǎi)第一套住房的時(shí)候完全不征收，同時(shí)政府大量地提供廉租房，包括經(jīng)濟適用房等等。而對于島外的投資以及投機這種需求用物業(yè)稅去遏制他們，我覺(jué)得可以去思考在海南率先征收物業(yè)稅這樣的一種方式。

　　主持人：

　　這是您建議，接下來(lái)咱們再看，畢竟海南要在2020年建設成為一個(gè)國際旅游島。到底能不能吸引這么多人呢？因為剛才我們在短片里也聽(tīng)到，衛留成書(shū)記說(shuō)“無(wú)論是從心理上還是從規劃上都不足”，比如說(shuō)在未來(lái)的這些春節里面，能不能吸引到他預想中的那么多人？

　　白巖松：

　　我愿意看到的是，原定的是1月25日要出臺的規劃現在推到3月份了，這是一個(gè)冷靜思考的時(shí)間。首先我們要把海南建成一個(gè)國際旅游島，這是我們一個(gè)單方向的愿望，我們也都希望這樣一個(gè)愿望去實(shí)現，但是這里有兩個(gè)問(wèn)題需要冷靜地思考。第一個(gè)，你認為像菲律賓的島嶼、印尼的巴厘島、泰國的清邁普吉、新加坡的民丹等等這些島嶼，會(huì )放棄對中國游客的吸引嗎？我們現在說(shuō)，我們要建全世界最大的免稅店，但是它可能采用更加免稅的方式。

　　另外，我們最近一段時(shí)間去三亞旅游的價(jià)格已經(jīng)高過(guò)去泰國、去其它國家的了，你覺(jué)得將來(lái)這種吸引力能夠持久嗎？一旦我們必須得打價(jià)格戰，因為人家也要打價(jià)格戰、打你，我們的價(jià)格要落下來(lái)，會(huì )不會(huì )現在已經(jīng)對高起起來(lái)的房?jì)r(jià)以及高物價(jià)又會(huì )使它調頭向下。我們一定要思考我們的對手將來(lái)要打我們的這張牌，要攻擊我們的軟肋，所以建一個(gè)國際旅游島不是單方面的事情。

　　第二個(gè)海南島要建國際旅游島僅僅靠旅游本身是無(wú)法支撐的。佛羅里達現在80%是靠服務(wù)業(yè)，而這個(gè)服務(wù)業(yè)不僅僅是旅游、房地產(chǎn)，包括金融、文化、電訊等等很多因素，我覺(jué)得海南將來(lái)的路也不能全部寄托在僅僅是旅游上，你的對手還要去打你。而且將來(lái)其它的國家，我敢預測幾年之內它們都會(huì )采用免簽證的方式直接來(lái)進(jìn)入，就跟在國內游一樣，現在韓國的濟州島中國人去沒(méi)有簽證，那跟你去出差有什么區別呢？所以海南未來(lái)的發(fā)展一定要思考到自己，尤其也要思考到對手們會(huì )采用什么樣的方式，我覺(jué)得這個(gè)時(shí)候出臺的規劃才更靠譜。