2問(wèn)

　　已購房投資者該守還是拋?

　　新政中對于投資投機性需求的限制政策,讓不少已經(jīng)購房的投資客慌了神,有的人更是“斷臂求生”以求撤出樓市。根據最新統計,截至新政百日,北京樓市中投資購房比例已下降至14.5%。

　　“今年上半年,全國的房產(chǎn)交易量出現萎縮；下半年,房?jì)r(jià)就會(huì )有一次降幅,在一線(xiàn)城市或會(huì )降低40%左右�！鄙钲诖髮W(xué)經(jīng)濟學(xué)院國際金融研究所所長(cháng)國世平表示,全國的房?jì)r(jià)下跌,建議現在有購房計劃的市民,暫時(shí)以租房為主；而手中有多處住房的市民,可以把沒(méi)有用處的房產(chǎn)賣(mài)掉,快速變現。國世平認為,現在出手買(mǎi)房就是當“解放軍”,解放別人,套牢自己。

　　資深房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同持相同的觀(guān)點(diǎn)。他表示,對于投資客來(lái)說(shuō)目前拋掉比持有更能實(shí)現賺錢(qián)的目的�！跋掳肽杲�(jīng)濟會(huì )進(jìn)入下行區,房?jì)r(jià)也會(huì )跟著(zhù)下行。投資客應該趁現在房?jì)r(jià)尚處于高位時(shí)拋售,低買(mǎi)高賣(mài),不然房?jì)r(jià)下跌了就會(huì )被套牢�！�

　　也有業(yè)內人士持不同觀(guān)點(diǎn)。合富輝煌首席分析師黎文江認為,從長(cháng)線(xiàn)投資來(lái)看持有比拋售更適合目前的經(jīng)濟形勢�！胺�?jì)r(jià)一向與GDP正相關(guān),雖然中央表示了下半年經(jīng)濟增速會(huì )放緩,但不會(huì )讓GDP掉得很厲害,那么房?jì)r(jià)也不會(huì )過(guò)分下降。其實(shí)就整個(gè)中國國情而言,只要城市化進(jìn)程不結束,樓市行情也不會(huì )結束,上漲是大趨勢。長(cháng)線(xiàn)來(lái)看,持有當然比拋售更能賺錢(qián)�！�