5問(wèn)

　　三套房貸會(huì )松動(dòng)嗎?

　　近日,北京、上海等地相繼傳出第三套房貸松動(dòng)的消息,記者于近日走訪(fǎng)了廣州市各銀行發(fā)現,廣州各家銀行三套房貸政策未有放松跡象。在新政限貸要求與松動(dòng)傳聞的混雜聲中,廣州部分銀行繼續停止發(fā)放三套房貸,部分銀行雖未停貸,但控制仍較嚴,首付都提高到五成以上,利率上浮高達20%。

　　如此收緊執行力度只是因為一時(shí)風(fēng)聲,還是持續的行為?廣東金融學(xué)院中國金融轉型與發(fā)展研究中心主任陸磊認為,下半年房貸政策應該不會(huì )有太大變化,“下半年也很難再放松,但也不一定會(huì )收緊。盡管有政策對第三套房貸進(jìn)行限制,但通過(guò)市場(chǎng)調控,自主權仍在銀行手上。不過(guò),限制房貸政策的執行力度、三套房貸的松緊,還要看有多少后續政策的出臺�！�

　　但是,對于銀行來(lái)說(shuō),不少三套房貸的客戶(hù)都是優(yōu)質(zhì)資源。陸磊指出,有些銀行為了繼續追求客戶(hù)和利益也還會(huì )繼續放貸�！罢�府的政策要使得房?jì)r(jià)本身能回穩才行。如果市場(chǎng)房?jì)r(jià)回穩了,銀行可能會(huì )有放貸的沖動(dòng),如果房?jì)r(jià)市場(chǎng)繼續下跌,銀行放貸估計不會(huì )太松�！�

　　一位參加了銀監會(huì )二季度經(jīng)濟形勢分析會(huì )議的某國有銀行一分行行長(cháng)昨日對本報記者表示,從主席劉明康在經(jīng)濟工作會(huì )議中的表態(tài)來(lái)看,下半年政策應該不會(huì )有明顯的變化,而且銀行暫時(shí)也不敢貿然“頂風(fēng)作案”�！跋掳肽耆�套房貸如果要放,只能針對非常優(yōu)質(zhì)的客戶(hù),審批本身就嚴格很多。我們在經(jīng)辦的過(guò)程中也會(huì )多設很多門(mén)檻�！�