影響 高空置或導致危機

　　按照國際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展；空置率在10%至20%之間為空置危險區，要采取一定措施，加大商品房銷(xiāo)售的力度，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。有消息稱(chēng)，去年末，全國商品房空置面積為1.23億平方米，空置率約26%。分析人士直言：我國空置率已到了危險邊緣。那么，高比例的空置率又將對整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成怎樣的影響？

　　楊紅旭：現在這還是一個(gè)假設。但假如空置房量很大的話(huà)，就說(shuō)明我國部分地區的樓市存在不健康的情況。繼而，可能導致樓市泡沫的破裂。最終，會(huì )真正影響到我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定。盡管現在都是處于假設的階段，但還是需要引起國家相關(guān)部門(mén)的重視。

　　崔新生：在我看來(lái)，目前空置房情況還是比較嚴重的。很多住房的長(cháng)期擱置會(huì )讓很多投資者和投機者還不起貸款，而把之前的貸款風(fēng)險轉嫁給了銀行，最終可能導致銀行業(yè)的金融危機。

　　尹伯成：目前空置房的現狀還是比較嚴重的，特別是投資性比較集中的地方，尤其是像上海、北京這樣的一線(xiàn)城市及城市的中心區域。在當前房?jì)r(jià)過(guò)高，公眾飽受蝸居、房奴之苦的情況下，大量房屋空置是對社會(huì )資源的極大浪費，也是資源分配不公的表現。

　　薛建雄：沒(méi)有絕對意義上的影響，更不能簡(jiǎn)單地下定義是好還是不好。因而，相關(guān)的影響暫時(shí)無(wú)從考證。