建議 空置病難“一稅了之”

　　盡管?chē)�家電網(wǎng)否認了存在6450萬(wàn)套空置房的說(shuō)法，但潘多拉的寶盒一旦打開(kāi)，想關(guān)可不易。大嘴任志強認為，空置房不會(huì )超過(guò)230萬(wàn)套。前不久央視經(jīng)濟頻道則對幾個(gè)主要住宅區進(jìn)行過(guò)半個(gè)月的跟蹤調查，得出了30%的房屋空置率數據。而最新的趣聞則是地產(chǎn)商為了掩飾小區住房的空置率，采取了給空房“點(diǎn)燈”措施。全國空置房“口水戰”難以平息，空置房更是刺痛著(zhù)“房奴”們的神經(jīng)，市場(chǎng)也在紛紛討論是否應該針對空置房專(zhuān)門(mén)征收房屋空置稅。

　　崔新生：有必要征收空置稅與房產(chǎn)持有稅，這雖能夠遏制一部分空置現象，但是并不能根本解決問(wèn)題，更多的是扼殺了一部分剛性需求的購房行動(dòng)，因為對于投機者，這些收費根本不在乎。根本解決辦法還是在于銀行的金融創(chuàng )新，目前銀行依靠?jì)π顏?lái)實(shí)現盈利，而在金融創(chuàng )新方面的功能還是比較弱的，投資工具也比較短缺。因此，如何為客戶(hù)提供合理的理財服務(wù)，引導投資者分散投資，擴寬投資渠道，這點(diǎn)非常重要。

　　薛建雄：其實(shí)在商品房市場(chǎng)出現一定數量的空置住房不僅無(wú)法避免，并且有其存在的合理性。一定數量的空置房為人口的流動(dòng)提供了必要的房源保障，問(wèn)題的關(guān)鍵是如何將空置房的數量控制在合理的范圍內。但客觀(guān)地說(shuō)，需要調節的是市場(chǎng)上的過(guò)度投資投機需求。但即使國家試點(diǎn)房產(chǎn)稅或出臺房產(chǎn)稅，針對的也不是空置房，而是這部分投機需求的情況。

　　楊紅旭：房屋空置稅目前還只可能停留在概念階段，在執行層面的難度極大，即便硬著(zhù)頭皮上馬也不一定能發(fā)揮很好的效果。

　　尹伯成：征收空置稅和房產(chǎn)持有稅，提高持有成本，可有效打擊一些投機者以及手持多套房的人，使空置現象得到很好控制。

　　本報記者 黃燁 實(shí)習生 史燕君