政府可能通過(guò)“抓典型”的方式，向市場(chǎng)傳遞深入調控的信號。屢陷調控悖論的經(jīng)歷令決策層警醒，樓市調控已進(jìn)入長(cháng)效制度與短期政策的完整規劃中

　　自8月至9月底，熱點(diǎn)城市樓市量?jì)r(jià)齊升，成為調控加碼最合理的注腳。

　　國務(wù)院總理溫家寶9月13日在夏季達沃斯論壇上再次強調穩定房?jì)r(jià)，并表示要“加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(cháng)效機制，抑制投資投機性需求”。

　　《財經(jīng)國家周刊》記者同時(shí)獲悉，中央層面針對各部委上報的市場(chǎng)調研報告也做出批示。大的原則是，首先要抓好政策措施的落實(shí)和配套政策的完善；其次要求有關(guān)部門(mén)能夠深入研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，做好中長(cháng)期調控規劃，將長(cháng)效與短期問(wèn)題綜合研究。

　　屢屢陷入調控悖論的經(jīng)歷終令決策層警醒——僅憑短期政策的倉促進(jìn)退，無(wú)法撼動(dòng)高漲的房?jì)r(jià)，唯有建立長(cháng)效機制，將其與短期政策結合，方能使樓市走出屢調屢漲的怪圈。

　　首都市場(chǎng)引領(lǐng)反彈

　　北京樓市在經(jīng)歷短期震蕩后，重回上升軌道。

　　鏈家地產(chǎn)數據顯示，自進(jìn)入9月以來(lái)，北京市場(chǎng)的成交態(tài)勢活躍。9月上半月，北京整體住宅(含新建住宅及存量住宅)日均網(wǎng)簽套數達773套，環(huán)比增長(cháng)約31%。

　　這與8月份的一波“搶房潮”不無(wú)關(guān)聯(lián)。當月萬(wàn)科、保利旗下新盤(pán)相繼入市，且開(kāi)盤(pán)價(jià)格均低于預期，引發(fā)市場(chǎng)連鎖反應。

　　憑借北京房山區項目，萬(wàn)科創(chuàng )20年單月銷(xiāo)售紀錄，合同銷(xiāo)售額達115億元。該項目開(kāi)盤(pán)當日，兩個(gè)小時(shí)內便告售罄。萬(wàn)科沈陽(yáng)項目，也現哄搶之象。