侯淅珉表示，按照長(cháng)遠設想，保障房的建設主體不僅僅是政府�！皯�由社會(huì )力量來(lái)共同參與，不管是國營(yíng)、民營(yíng)，其他的機構，都歡迎。對這些對象，從金融辦法、貼息的辦法、發(fā)補貼的辦法，從各項優(yōu)惠政策來(lái)體現政府的職責，這樣也能減輕政府的財政壓力�！�

　　而最有可能出現問(wèn)題的依然是公租房。侯淅珉透露，政府正考慮創(chuàng )造一個(gè)什么樣的環(huán)境，讓企業(yè)能夠參與進(jìn)來(lái)�！敖�(jīng)濟適用房和其他的房子沒(méi)有區別，但公共租賃住房一般的主體做不了，上市公司市場(chǎng)直接融資可能是個(gè)優(yōu)勢�！�

　　保障房供地如何落實(shí)是另一不容忽視的問(wèn)題。國土部土地利用司司長(cháng)廖永林對《財經(jīng)國家周刊》記者表示，有兩種情況應引起重視�！耙皇枪�應的地，現在拐彎搞商品房去了；還有一個(gè)是建設過(guò)程中改變性質(zhì)了。如何將保障房供地落實(shí)，這個(gè)需要加大力度處理�！�

　　對保障房寄予厚望的不僅是政府，開(kāi)發(fā)企業(yè)也已開(kāi)始調整思路。

　　遠洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，如果政府下決心建立保障房體系，“對商品房市場(chǎng)是絕對有影響”，“等大家的住房消費習慣發(fā)生變化的時(shí)候，比如30%的人能住進(jìn)保障房，這個(gè)產(chǎn)業(yè)就完全變化了�！�

　　綠地集團董事長(cháng)張玉良對《財經(jīng)國家周刊》表示，依照現在5%的回報率，企業(yè)做不下去，必須要有政府某些方面的政策或者補貼才能運作。綠地迄今在保障房建設中投資已達百億�！拔覀冇X(jué)得這個(gè)可能代表未來(lái)一種方向，所以才會(huì )嘗試�！睆堄窳颊f(shuō)。 (記者 魏洪磊)