政策到達地方政府，已成強弩之末，這與年度經(jīng)濟增長(cháng)指標一起，構成對決策層的雙重考驗。房地產(chǎn)高級經(jīng)濟師章林曉分析，“高層下一步具體行動(dòng)如何，主要取決于他們對宏觀(guān)經(jīng)濟的判斷�！�

　　中央政府的解決辦法之一，是首次將調控置于一個(gè)長(cháng)期規劃中，提出長(cháng)效制度與短期政策的結合。這一決策的關(guān)鍵在于，何謂長(cháng)效制度？

　　住建部政策研究中心副主任王玨林曾對《財經(jīng)國家周刊》記者分析，本輪調控，有些政策需要長(cháng)期化。比如加大供給、規范市場(chǎng)行為、加快保障房建設和完善行業(yè)法律制度等。

　　“所謂短期，就是隨著(zhù)市場(chǎng)變化調整，主要是差別化消費政策。根據市場(chǎng)矛盾大小，來(lái)收緊或放寬。主要體現在金融和稅收方面�！蓖醌k林說(shuō)。

　　從決策層近期表態(tài)來(lái)看，此種將政策長(cháng)短期分類(lèi)處理的方式，已成為共識。

　　張月分析，接下來(lái)政府將從兩方面著(zhù)手繼續深化調控：增大供給以及控制樓市資金的流入和流出�！斑@兩方面所對應的具體政策可能是出臺房產(chǎn)稅，同時(shí)限制其他行業(yè)對房產(chǎn)的資金投入比例，控制房產(chǎn)企業(yè)資金流�！睆堅抡f(shuō)。

　　北京莊凌顧問(wèn)有限公司告知，他們從國家財稅主管部門(mén)間接獲得的信息是，房產(chǎn)稅很可能在調控初見(jiàn)成效，且二套房限購政策退出時(shí)，作為長(cháng)效政策銜接，在上海、重慶、北京等幾個(gè)主要城市試點(diǎn)。起征點(diǎn)有可能定在第三套住房�！巴瑫r(shí)，正在修訂的房地產(chǎn)法，將有可能成為制定房產(chǎn)長(cháng)效政策的基礎。其中，可能對市場(chǎng)影響最大的政策包括預售監管和招拍掛制度的改革�！�

　　另一手段來(lái)自清查閑置土地。9月15日，國土部土地利用司司長(cháng)廖永林在與《財經(jīng)國家周刊》記者的交流中表示，當前土地政策的各項改進(jìn)工作快速推進(jìn)，“正在加大已經(jīng)供應土地的開(kāi)發(fā)監管，同時(shí)對大量的土地采取措施，比如收回�！�

　　“在此之前，企業(yè)可以抓一些漏洞，但游戲規則修改后，我們會(huì )按市場(chǎng)規則辦事�！绷斡懒终f(shuō)。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹在中期業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上曾表示，“囤地黑名單”已經(jīng)釋放出某種嚴厲的訊號，這是土地政策與往年的最大不同之處。

　　前金地副總裁趙漢忠在接受《財經(jīng)國家周刊》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)也表示，“政府的調控手段在進(jìn)步，接下來(lái)市場(chǎng)需要自己規范自己�！�