“買(mǎi)房人對調控并不太信任，房?jì)r(jià)稍有回落就一哄而上，其實(shí)還是擔心房?jì)r(jià)報復性反彈�！北本┲�名地產(chǎn)評論人楊少鋒說(shuō)。

　　首開(kāi)集團一位高層對《財經(jīng)國家周刊》記者透露，根據他觀(guān)察到的網(wǎng)上簽約價(jià)格，萬(wàn)科房山區項目在隨后開(kāi)盤(pán)中，將售價(jià)從14000元/平方米提高到15700/平方米�！斑@個(gè)幅度并不小�！�

　　業(yè)內人士說(shuō)，這一舉動(dòng)被收入了國務(wù)院的政策信息監測報告之中。在該份報告中，萬(wàn)科等多家地產(chǎn)商被提及。盡管萬(wàn)科隨后公開(kāi)否認，但《財經(jīng)國家周刊》記者在與多部委的交流中發(fā)現，政府可能通過(guò)“抓典型”的方式，向市場(chǎng)傳遞深入調控的信號。

　　北京二手房市場(chǎng)同樣止跌反彈。鏈家地產(chǎn)提供的一份報告顯示，9月上半月，二手房網(wǎng)簽量為7528套，日均網(wǎng)簽約502套，環(huán)比增長(cháng)約21.5%�！鞍瓷习朐卤本┒�手房成交量增長(cháng)趨勢計算，9月北京二手房成交量有機會(huì )突破15000套甚至可能將達20000套左右。此值已經(jīng)處于2009年以來(lái)二手房成交的較高峰值�！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月對《財經(jīng)國家周刊》記者表示。

　　在鏈家地產(chǎn)的統計中，北京二手房成交價(jià)格較4月回落約12%�！罢{控有效果，但遠未到位。主要原因是當今市場(chǎng)情緒不穩，存在報復性反彈的可能�！睆堅抡f(shuō)。

　　短調控之上加碼長(cháng)調控

　　在諸多業(yè)內人士眼中，此次調控從前期的“調供需”到目前的“抓信貸”，已顯示出一定的力度。

　　遠洋地產(chǎn)行政總裁李明對《財經(jīng)國家周刊》記者表示，對于調控，信貸政策依舊是最有力的措施�！巴�常，只要不動(dòng)這兩條，調控不見(jiàn)效，只要動(dòng)了，調控就見(jiàn)效�！�

　　但調控效力的持續期不足2個(gè)月，恐慌性入市便再次出現，其背后是信貸政策的明緊暗松。

　　“為什么屢屢重申二套房貸要收緊？因為大部分地區對二套房信貸政策執行不力�！备卟叩禺a(chǎn)董事長(cháng)李國平說(shuō)。這一輪購房潮中，北京地區80%為首次購房，而其他地區的首次購買(mǎi)比例并不高，主要為二套甚至三套房。