一場(chǎng)由八個(gè)部門(mén)聯(lián)合、旨在重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域各種違法違規行為的專(zhuān)項整治行動(dòng)將從4月下旬起全面展開(kāi)。近日，建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)改委以及工商總局已完成相關(guān)分工部署。
根據已經(jīng)作出的部署，除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，涉及到項目立項、土地取得、規劃審批、預售許可等領(lǐng)域的政府相關(guān)職能部門(mén)以及工作人員也將被納入重點(diǎn)整治范圍。而今后在排查和群眾投訴舉報中發(fā)現的案件，將直接與監察機關(guān)、檢察機關(guān)“掛鉤”�？磥�(lái)，政府高層也意識到，要想真正改變我國房地產(chǎn)行業(yè)呈現出的紛雜亂象和潛藏著(zhù)的種種隱患，隔靴搔癢是不行的，必須出“重拳”。
事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)整治之風(fēng)在去年就已吹起。2006年年初，中紀委發(fā)出《關(guān)于開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專(zhuān)項工作的意見(jiàn)》，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的“工程建設”、“土地出讓”被列在治理商業(yè)賄賂行為六大重點(diǎn)領(lǐng)域之中。時(shí)隔一年，八部委又聯(lián)手“亮劍”，其規模和力度可謂前所未有。
從另一個(gè)角度看，整治之風(fēng)一陣緊過(guò)一陣，也表明房地產(chǎn)領(lǐng)域的確是目前商業(yè)腐敗、權錢(qián)交易的“重災區”。那些幕后的“灰色交易”、“黑色交易”直接或間接地導致了房地產(chǎn)行業(yè)“妖風(fēng)”陣陣、迷霧重重：某些樓盤(pán)內部低價(jià)銷(xiāo)售；某些職能部門(mén)官員擁有多套豪宅；一些職能部門(mén)打著(zhù)“綠色通道”的幌子，辦急事就要多出錢(qián)；而即使是土地全部實(shí)行“招拍掛”制度之后，一些黃金地塊的出讓中依然出現為開(kāi)發(fā)商“量身訂做”招標文件、神秘公司“陪標”等現象。
應該看到，亂象的成因是復雜的——其一、房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣，不僅受各地房地局主管，規劃、質(zhì)監、消防等部門(mén)也都是“婆婆”，容易孳生權力尋租；其二，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，施工、預售環(huán)節還存在法制法規不健全的問(wèn)題，而這些年國內房地產(chǎn)行業(yè)成為高利潤行業(yè)，一些不法房地產(chǎn)商人也愿意“以小博大”，即通過(guò)賄賂相關(guān)部門(mén)相關(guān)官員來(lái)?yè)Q取更大的商業(yè)回報。其三，當然也是由于職能主管部門(mén)的少數官員經(jīng)不起誘惑，搞官商勾結，從而嚴重影響了行業(yè)的健康發(fā)展。
現在，“重拳”即將揮出。對于那些心術(shù)不正的商人和官員來(lái)說(shuō)，這樣的形勢、這樣的信號應該足以讓他們意識到加強自律的重要性。當然，一旦仍有人“頂風(fēng)作案”，我們也希望“重拳”能真正打中其要害，而不是擺擺樣子。(劉暢)
