針對廣州市市長(cháng)“住房問(wèn)題已不單純是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題、社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題”的說(shuō)法，地產(chǎn)名嘴任志強在其博客上撰文予以“回擊”。正如以往多次一樣，這位好事的任先生并未在文章中隱諱自己的身份和立場(chǎng)，受到輿論批評本也是意料中事。然而，仔細閱讀該博文后也不得不承認，任志強的“住房政治”觀(guān)，確實(shí)有一定道理。
“政治”也許有廣義、狹義之分。就“住房政治”而言，擯棄以往抽象、泛指乃至“虛指”的思維習慣，將其細分一下，卸去某些本不必、也無(wú)法承載的負荷，對于理清住房這團亂麻也許會(huì )大有好處。任先生博文的中心思路，不外乎人們常說(shuō)的“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，政府的歸政府”�！罢摹笔鞘裁茨�？大概主要就是“安全”與“秩序”。由此可這樣演繹下去：房地產(chǎn)市場(chǎng)運作本身不是政治，但政府是否盡到了完善市場(chǎng)秩序、維護交易公平的責任則是政治；老百姓通過(guò)市場(chǎng)購買(mǎi)住房，無(wú)論是量力而行還是甘當“房奴”都不是政治，而低收入人群基本的居住需求是否得以滿(mǎn)足則是政治；被拆遷戶(hù)與開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)甚至因“交易”不公平而充當“釘子戶(hù)”不是政治，政府為野蠻拆遷提供背后支持則是政治……
不僅是住房問(wèn)題，有些時(shí)候，一些地方政府在談“政治”時(shí)之所以顯得說(shuō)服力不夠，針對性、指導性之所以不強，問(wèn)題就在于“政治”被談得太籠統、太概念化、太包羅萬(wàn)象，容易導致以下幾種被動(dòng)局面：其一，“指向”不明確、不具體的“政治”往往出現價(jià)值取向的矛盾乃至混沌�？刂坪徒档头�?jì)r(jià)是中央政府的價(jià)值取向，而到了地方政府這里，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)更加紅火、增值更快則常常成為其真實(shí)的價(jià)值取向。其二，導致政治的“虛化”。政治本應是一種十分具體和實(shí)在的東西，以至具體和實(shí)在到根本用不著(zhù)刻意打上政治的標簽。太“虛”的政治，往往會(huì )上口而不入心，最終形成會(huì )上與會(huì )下、口號與行動(dòng)的“兩張皮”。其三，政治并非無(wú)所不包。大量事實(shí)證明，政府擁有的行政資源以及行為能力，客觀(guān)上是有限的且必須控制在“有限”的狀態(tài)，試圖什么都以政治的名義攬于懷內，即使相當真心、相當具有責任感和使命感，也不可能樣樣都做得精、管得好。
美國總統林肯的一段精彩言論：“政府存在的合法目的，是為人民去做他們所需要做的事，去做人民根本做不到或者以其各自能力不能做好的事；而對于人民自己能夠做得很好的事，政府不應當干涉�！痹诜康禺a(chǎn)問(wèn)題上，“人民根本做不到或者以其各自能力不能做好的事”毫無(wú)疑問(wèn)是政治，例如，市場(chǎng)秩序、交易公平、百姓對商品房成本的知情權、開(kāi)發(fā)商利潤率的控制、售房中的合同欺詐、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地合法使用以及環(huán)保等等。而“人民自己能夠做得很好的事”則不必過(guò)分往政治上扯，例如，在完善的秩序建設和市場(chǎng)環(huán)境之下，開(kāi)發(fā)商的自主經(jīng)營(yíng)行為以及公眾的自主購買(mǎi)行為。土地的管理、出售與“政治”有關(guān)，而“任志強”們一旦通過(guò)合法途徑公平地購買(mǎi)到土地的開(kāi)發(fā)權，他愿意蓋多大面積的商品房未必就是政治問(wèn)題，因為此乃市場(chǎng)供求規律和企業(yè)運行規律使然。再例如，政府從宏觀(guān)目的出發(fā)調整房貸政策也許與“政治”有關(guān)，而百姓獲得貸款后買(mǎi)多大的房子則不是政治問(wèn)題。即使大眾在消費心理、住房文化上存在諸多偏差和非理性，也只能通過(guò)輿論予以引導或等待自悟以及經(jīng)濟理性的逐步形成，而不在某種政治概念下通過(guò)政策直接進(jìn)行干預。
該管的管不好，不該管的亂管，無(wú)疑也是政府在房地產(chǎn)問(wèn)題上一種執政能力不強的寫(xiě)照。例如，違法違規征用土地大量存在，以至某些地方呈現為所欲為的“無(wú)政府”狀態(tài)，對這樣嚴重的政治問(wèn)題，表現出嚴重缺乏政治權威乃至軟弱與無(wú)奈，而對于百姓應該何時(shí)買(mǎi)房、買(mǎi)多大的房、買(mǎi)了房是立即入住還是暫時(shí)空置著(zhù)等等，卻耗費大量精力去管，從“政治”眼光看去，這不是“眉毛胡子一把抓”甚至本末倒置么？(劉以賓)
