透視房?jì)r(jià)數據屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數據舛誤，二是國家發(fā)改委的數據失真，三是兩者的數據都背離事實(shí)真相。我們知道，真相有且只有一個(gè)。
3月份，廣州新建商品房?jì)r(jià)格漲了還是跌了？4月17日，國家有關(guān)部門(mén)給出了一個(gè)跟廣州市國土房管局完全不同的說(shuō)法——3月廣州新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，環(huán)比今年2月上漲了1.2%。此前，廣州市國土房管局給出的數據顯示，廣州3月份新建商品住房均價(jià)比2月份下降了700元或9.1%。兩個(gè)數據，該信哪個(gè)？不少市民無(wú)所適從。(4月18日《南方都市報》)
日前，廣州市國土房管局發(fā)布了房?jì)r(jià)下降700元／平方米的數據，這一重大利好消息不啻于一針興奮劑，催人奮進(jìn)，讓人有了無(wú)限想象的空間，甚至有論者情緒飽滿(mǎn)地認為，“廣州打了其他城市一記‘耳光’�！比欢�，風(fēng)云突變，一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。發(fā)改委的數據顯示，廣州3月份房?jì)r(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.8%。兩組數據如此大相徑庭，不免讓人感嘆：房市的水真是深不可測！一次又一次的房?jì)r(jià)門(mén)事件讓公眾如墜云霧、茫然失措。
其實(shí)，廣州市國土房管局公布的房?jì)r(jià)數據與國家部委公布的數據相左已非孤例。據2006年11月30日《經(jīng)濟參考報》報道，去年6月，國家發(fā)改委、國家統計局公布5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數表，廣州5月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格與去年同期相比上漲9.7%，比4月份上漲1.9%。之后，廣州市國土房管局公布了趨勢相反的數字：5月份廣州10區商品房成交均價(jià)為6097元／平方米，比4月份下降了2.5%。當然這一現象也不獨自存在廣州，北京、南京等地也屢屢發(fā)生類(lèi)似房?jì)r(jià)打架的尷尬狀況。
透視房?jì)r(jià)數據屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數據舛誤，二是國家發(fā)改委的數據失真，三是兩者的數據都背離事實(shí)真相。我們知道，真相有且只有一個(gè)。就目前而言，或許拘囿于技術(shù)因素，我們永遠也無(wú)法獲得最真實(shí)的數據，但發(fā)改委和廣州市國土房管局的數據差距之大令人咋舌——不只是簡(jiǎn)單的些微差距，而是房?jì)r(jià)升降的原則問(wèn)題。如果兩者的數據差距不大，或許還可以求同存異，尋找客觀(guān)因素，但數據如此涇渭分明就不能不讓人感慨，也不能不讓人懷疑某一方的用心了。
去年7月，北京統計局和建設部發(fā)生“口角”，建設部稱(chēng)“北京市城鎮居民人均住宅建筑面積為32.68平方米”，北京統計局迅速回應道：“北京人均住房面積不足20平方米”。撥開(kāi)云霧見(jiàn)天日，數據之爭疑似利益之爭。建設部為何“高估”人均住宅建筑面積？有網(wǎng)友直稱(chēng)：“建設部要政績(jì)的！”換言之，國民居者有其屋，建設部自然功不可沒(méi)。北京統計局否認建設部的“高估”，潛臺詞很明顯：北京居民的住房需求將依然旺盛。以此心理打量這次的房?jì)r(jià)數據之爭，似乎也難以擺脫利益之爭的窠臼，君不見(jiàn)，廣州市市長(cháng)張廣寧堅稱(chēng)房?jì)r(jià)必降的豪言壯語(yǔ)言猶在耳，廣州市國土房管局提供的數據堪稱(chēng)“生逢其時(shí)”；房地產(chǎn)宏觀(guān)調控漸漸寂然，從調控淪為“空調”，又有逐漸失控之勢。但耐人尋味的是，此前有媒體報道，盡管全國房?jì)r(jià)仍然沒(méi)有停下上漲的步伐，但建設部官員表態(tài)，房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控經(jīng)濟目標已經(jīng)完成。面對這一難堪局面，國家發(fā)改委當然不滿(mǎn)，由此發(fā)出預警信息，指斥“(房?jì)r(jià))上漲幅度甚至超過(guò)去年房地產(chǎn)宏觀(guān)調控之前”，并羅列房地產(chǎn)五大問(wèn)題，也就絲毫不足為奇了。
房?jì)r(jià)數據屢屢打架，遭受傷害的必然是購買(mǎi)者，信息的失真一方面使購房者無(wú)所適從，沒(méi)準會(huì )因此誤入歧途，另一方面會(huì )使官員從中收獲政治資本，最終埋單的還是老百姓。因此，面對房?jì)r(jià)數據屢屢打架的現狀，有識之士呼吁“忽悠人的數據該結束了”，也有論者建議要“建立統一有效的房市信息發(fā)布平臺”。然而，在信息被壟斷，公眾的知情權被傷害的前提下，當不同部門(mén)各自懷揣算盤(pán)時(shí)，就會(huì )發(fā)現要想逼近事實(shí)真相將是多么遙不可及。而這正是數據屢屢打架卻讓人無(wú)能為力的最悲愴之處。(王石川)
