“不買(mǎi)房運動(dòng)”再起波瀾。據媒體報道，早在去年發(fā)起這項運動(dòng)的深圳市民鄒濤，近日決定轉讓自己在深圳的財產(chǎn)，并“返回家鄉湖南邵陽(yáng)以務(wù)農為生”。這一事件一時(shí)間引起了強烈的關(guān)注，許多支持“不買(mǎi)房運動(dòng)”的民眾們紛紛表示遺憾，還有人甚至發(fā)出了“誰(shuí)是下一個(gè)鄒濤”的呼吁。
支持者的心態(tài)不言自喻，當政府治理房?jì)r(jià)虛漲收效甚微，甚至“越調控漲的越快”的情形下，想著(zhù)自下而上地發(fā)起集體性的不買(mǎi)房運動(dòng)，來(lái)抵制或是震懾房地產(chǎn)商。但這種想法顯然是一廂情愿的。先不說(shuō)集體行動(dòng)能不能組織起來(lái)，組織起來(lái)后會(huì )不會(huì )心往一處使，你何時(shí)見(jiàn)過(guò)房地產(chǎn)商對草根的行動(dòng)表示過(guò)憂(yōu)慮？
更重要的是，雖然“不買(mǎi)房運動(dòng)”有大量的積極擁護者，但這類(lèi)群體，卻未必是“鄒濤們”所真正希望響應其倡議的群體。特別是在網(wǎng)絡(luò )上，反響最為強烈的，要么是購買(mǎi)力尚可但情緒化的網(wǎng)友，要么是沒(méi)有半點(diǎn)購房能力的網(wǎng)友，把響應這一運動(dòng)當成了發(fā)泄私憤的通道。相反，有些許或三成以上購買(mǎi)能力的民眾，往往不會(huì )太過(guò)投入類(lèi)似活動(dòng)，而是考慮所在城市哪一個(gè)小區的房子性?xún)r(jià)比比較高，諸如此類(lèi)。
所以我們看到，即使官方發(fā)布的數據稱(chēng)廣州3月份房?jì)r(jià)降了幾百塊，仍然引起了相當的質(zhì)疑，最為通俗的質(zhì)疑是，低價(jià)房多賣(mài)出一些，均價(jià)自然下來(lái)了，但均價(jià)不能籠統說(shuō)成是“房?jì)r(jià)”。人們似乎沒(méi)有理由相信，房?jì)r(jià)會(huì )突然降下來(lái)，而且是以最快的速度。無(wú)獨有偶，在日前的博鏊論壇上，房地產(chǎn)商任志強再一次提到，政府不可能把房?jì)r(jià)壓下來(lái)的——他顯然說(shuō)的是大實(shí)話(huà)。
可見(jiàn)，民間的“不買(mǎi)房運動(dòng)”可以作為表達自己憤怒的機會(huì )，但絕不可能對真實(shí)的市場(chǎng)供需起到丁點(diǎn)刺激或調節作用，即使最近關(guān)于鄒濤要徹底放棄“不買(mǎi)房運動(dòng)”的消息不是炒作，鄒濤的去留也不是一個(gè)真問(wèn)題。而個(gè)別官員對民眾發(fā)出“不買(mǎi)房運動(dòng)”的呼吁，則未免有政績(jì)色彩在里面，數據由官方發(fā)布，統計方法又不健全，難免有一些眾所周知的枝節行為發(fā)生。
現在的情形已很明朗，民眾心理預期仍然是看漲房?jì)r(jià)。而國家統計局最近在公布一季度宏觀(guān)經(jīng)濟運行數據時(shí)，姿態(tài)明顯，雖然提示經(jīng)濟有過(guò)熱的危險，但同時(shí)更認為“宏觀(guān)調控措施不宜過(guò)大”，這無(wú)疑給房地產(chǎn)投資者吃了一個(gè)定心丸，而對普通的有購房需求的民眾來(lái)言，顯然不是好消息。
俗話(huà)說(shuō)，窮則思變。買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)，于是想著(zhù)投資股市，賺個(gè)首付再說(shuō)。這是現如今許多小股民的心態(tài)。一些民眾把之前響應“不買(mǎi)房運動(dòng)”的時(shí)間，和批評地產(chǎn)商潘石屹、任志強的精力，挪到股市上。這自然無(wú)可厚非，從一定程度來(lái)講是“理性的”。問(wèn)題就在于，證券市場(chǎng)游戲規則的不明朗和一夜暴富的故事，讓更多的小股民產(chǎn)生了盲從心理，以至于把在股市上賺得的紙上寶貴，等同于買(mǎi)房所要交的真金白銀。
這并不是說(shuō)不贊同購房者炒股，在大藍籌排隊上市，和外資并購如潮如涌的背景下，中國股市所肩負的責任顯然不會(huì )令拿買(mǎi)房錢(qián)炒股的民眾太過(guò)失望。而是說(shuō)，當普通民眾仍然“望房興嘆”的背景下，政府部門(mén)應開(kāi)拓更多的投資渠道，引導人們理性投資，同時(shí)采取有效方式驅散假消息泛濫等投機元素；而民眾自然也應有相應的風(fēng)險意識，特別是在股市上，牛市不等于沒(méi)有輸者，這是最簡(jiǎn)單不過(guò)的道理了。
從烏托邦式的“不買(mǎi)房運動(dòng)”扯到一路飄紅的股市，無(wú)疑想表達的是，熱衷于情緒化和沒(méi)有根基的集體行動(dòng)，是一種陋習；鄒濤是去是留、下一個(gè)鄒濤是誰(shuí)根本不重要，重要的是，人們?yōu)橘I(mǎi)房而去籌措資金的渠道是不是暢通，有沒(méi)有一個(gè)引航者，無(wú)論是民間的還是官方的。(文/東方愚)
