在國家發(fā)改委等部門(mén)發(fā)布的5月全國城市房?jì)r(jià)中，安徽蚌埠這個(gè)皖北城市首次進(jìn)入了人們的視線(xiàn)，它以房?jì)r(jià)漲幅10.2%排在了全國第五位。然而，在去年，這個(gè)城市綜合實(shí)力還只排在全國第182名。(中央電視臺《經(jīng)濟信息聯(lián)播》6月30日)
不妨再看一則新聞。據國家發(fā)改委公布的數據，2007年3月至5月，廣西北海新建商品住房?jì)r(jià)格漲幅連續3個(gè)月位居全國首位，4月更是上漲23.6%。對此，北海市市長(cháng)連友農6月27日晚間表示，北海房?jì)r(jià)上漲屬于正常，不是泡沫經(jīng)濟，而且未來(lái)房?jì)r(jià)漲幅可能繼續領(lǐng)跑。
如果說(shuō)北京、上海、廣州等算是一線(xiàn)城市，那么北海、蚌埠這樣的城市只能算是二三線(xiàn)城市。此前，給人們太多刺激的是一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)。然而，從今年開(kāi)始，二三線(xiàn)城市乃至一些縣城的房?jì)r(jià)，卻異軍突起。中國房?jì)r(jià)，似乎進(jìn)入了二三線(xiàn)城市時(shí)代。
讓人憂(yōu)心的是，二三線(xiàn)城市的市長(cháng)們對房?jì)r(jià)似乎并不敏感。
且不說(shuō)廣州市市長(cháng)張廣寧著(zhù)名的房?jì)r(jià)上漲“政治問(wèn)題”論。就說(shuō)6月14日，國家發(fā)改委和國家統計局對全國70個(gè)大中城市商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的調查結果顯示，今年5月深圳房?jì)r(jià)同比上漲12.3%，漲幅僅次于北海市。對此，深圳市市長(cháng)公開(kāi)表態(tài)：“對當前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)基本趨勢的總體判斷是上漲過(guò)快，而政府在引導房地產(chǎn)市場(chǎng)理性健康發(fā)展，保證民生方面負有不可推卸的責任�！�。然而，我們在二三線(xiàn)城市的市長(cháng)身上，卻沒(méi)有找到類(lèi)似的話(huà)。在北海市市長(cháng)連友農那里，房?jì)r(jià)還會(huì )繼續上漲；在蚌埠那里，也沒(méi)有找到反省的話(huà)。
雖然筆者也知道，市長(cháng)的表態(tài)未必能起多大的作用。但在當前房?jì)r(jià)極度敏感時(shí)期，市長(cháng)乃至政府的認識，更多的是一種安慰，是對民眾心理的安慰。雖然說(shuō)二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)相對不算太高，但以這樣的高漲幅，也許用不了多久，二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)就直追一線(xiàn)城市了。
其實(shí)，從某種程度上，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的大幅上漲，帶來(lái)的問(wèn)題更嚴重。首先，它的房?jì)r(jià)是超過(guò)市民承受力的。據蚌埠當地統計顯示，在成交均價(jià)最高的新城區，商品房成交均價(jià)在每平方米2800元左右,單價(jià)最貴的甚至超過(guò)了每平方米4000元。不少當地百姓表示，他們每月的收入也就一兩千塊錢(qián)。其次，大城市的經(jīng)濟適用房、廉租房建設相對完善，而二三線(xiàn)城市尤其是縣級城市差距較大。第三，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的上漲，必然催逼一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的上漲，從而形成不論大小、無(wú)論城鄉、全國同漲的可怕局面。
其實(shí)相比于一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市在調控上應該更有可能。如果自以為房?jì)r(jià)還不算太高(其實(shí)已經(jīng)大大超過(guò)市民購買(mǎi)力)了，那么一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的今天，就會(huì )成為二三線(xiàn)城市的明天。(毛建國)
