半年上漲50%和均價(jià)突破2萬(wàn)元，兩個(gè)小小的數字讓深圳樓市成為全國關(guān)注的風(fēng)暴眼！在引起國土資源部等數個(gè)國家部委關(guān)注的同時(shí)，全國媒體的焦點(diǎn)也瞄準了深圳。然而，日前，在深圳會(huì )展中心舉行的全球通VIP俱樂(lè )部名家講堂上，知名經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶認為“深圳房?jì)r(jià)上漲理由充分”，并指出“現在很多政策制定者經(jīng)濟學(xué)沒(méi)畢業(yè)”。
徐滇慶力挺深圳房?jì)r(jià)。他認為，購房者，擁有住房的人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地方政府和新聞媒體是推動(dòng)房?jì)r(jià)上升的力量，“這些力量都很強大，所以沒(méi)有不漲的理由�！薄爱a(chǎn)業(yè)轉移，經(jīng)濟蕭條，利率和匯率上升，土地政策放松，政府干預和金融危機，是房?jì)r(jià)下跌的幾個(gè)主要原因�！钡壳翱磥�(lái)，房?jì)r(jià)下跌的因素都不具備，而最可能導致房?jì)r(jià)大幅度下跌的是金融危機，現在更是沒(méi)有數據可以顯示會(huì )到來(lái)。
徐滇慶把房?jì)r(jià)下跌系于幾個(gè)因素，等于把房?jì)r(jià)上漲裝進(jìn)了保險箱。以金融危機為例，它的確是最有可能導致房?jì)r(jià)大幅度下跌，但金融危機在中國發(fā)生的可能性大嗎？從中國目前經(jīng)濟運行的良好狀況來(lái)看，非常��；從國家的意志來(lái)看，決策層也不希望金融危機發(fā)生；從九七年亞洲金融危機中國成為幸運兒看，中國避免發(fā)生金融危機的可能性也非常大。因此，指望金融危機把房?jì)r(jià)降下來(lái)，無(wú)疑是給那些希望房?jì)r(jià)上漲的人吃了定心丸。
徐滇慶力挺房?jì)r(jià)上漲是有背景的。徐滇慶是在深圳全球通VIP俱樂(lè )部名家講堂上發(fā)表這番言論的。全球通VIP俱樂(lè )部是中國移動(dòng)通信專(zhuān)為持有鉆石卡、金卡、銀卡的全球通VIP客戶(hù)提供差異化服務(wù)的平臺。筆者上網(wǎng)搜索全球通VIP俱樂(lè )部，它總是和高爾夫球等這樣的貴族運動(dòng)連在一起。也就是說(shuō)，聆聽(tīng)徐滇慶“高論”的人都是社會(huì )財富的擁有者，甚至是房?jì)r(jià)上漲的受益者。徐滇慶要投其所好，自然不會(huì )受到太大的抵觸。
徐滇慶呼吁聽(tīng)眾應該拋棄主觀(guān)情緒，用“經(jīng)濟學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”來(lái)看待高漲的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，并指出“現在很多政策制定者經(jīng)濟學(xué)沒(méi)畢業(yè)”。作為一個(gè)經(jīng)濟學(xué)家，用“經(jīng)濟學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”這種實(shí)證分析看問(wèn)題，固然沒(méi)錯。但作為政策的制定者，光有實(shí)證分析不行，還必須有規范分析，即這個(gè)世界應該是什么。比如，在經(jīng)濟學(xué)家看來(lái)，“最低工資法引起了失業(yè)”，但作為政策的制定者，必須考慮最低工資對社會(huì )穩定和健康發(fā)展的作用。同樣，房?jì)r(jià)問(wèn)題不僅是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，更是一個(gè)社會(huì )問(wèn)題，它事關(guān)民生。
徐滇慶認為，人們在關(guān)注房?jì)r(jià)近期上漲的同時(shí)，忽視了改革開(kāi)放近30年來(lái)，收入水平是在持續不斷增長(cháng)。收入水平增長(cháng)是個(gè)事實(shí)，但是否惠及到每一個(gè)人是另外一說(shuō)�！吨袊嗄陥蟆芬豁椕褚庹{查，這項有全國29個(gè)省區1604人參與的調查顯示，85.4%的人自稱(chēng)工資漲幅不到12%，甚至有7.1%的人稱(chēng)4年來(lái)工資“不漲反跌”。根據國家信息中心提供的資料，現在我國前五十名富豪的財產(chǎn)等于五千萬(wàn)農民的年收入，三百萬(wàn)百萬(wàn)富翁的財產(chǎn)等于九億農民兩年的純收入。
如果從經(jīng)濟學(xué)的角度看，好像所有人的收入都增長(cháng)了，但事實(shí)真的如此嗎？并不是。這也告訴我們，一味靠“經(jīng)濟學(xué)的科學(xué)邏輯和分析”，用經(jīng)濟符號來(lái)判斷問(wèn)題，并妄想政策制定者來(lái)以此做出公共決策，那是不可能的，也是行不通的。(王攀）
