廣東省統計局昨日公布上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告，數據顯示，上半年全省商品房(包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等)銷(xiāo)售均價(jià)為5887元／平方米，同比增長(cháng)18.1%，其中廣州市均價(jià)為7743元／平方米，增長(cháng)25.8%，深圳市均價(jià)更高達13178元／平方米，漲了42.1%。省統計局指出，上半年房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大幅增加買(mǎi)地，有“囤地”傾向。(《新快報》7月26日)
曾記得，早在今年初，廣州市長(cháng)張廣寧一再表態(tài)，“控制房?jì)r(jià)，我的底氣是很足的。你以為說(shuō)說(shuō)而已？我決心很大”；而且，他還說(shuō)過(guò)，“現在房?jì)r(jià)上升，很多中低收入者很慌。其實(shí)沒(méi)必要慌的，政府雖然不能控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，但政府會(huì )出臺很多措施保障這些人的購房問(wèn)題”。白駒過(guò)隙，數月后，廣東省統計局公布的上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告稱(chēng)：廣州市今年上半年商品房?jì)r(jià)格增長(cháng)25.8%；同時(shí)，這次統計數據還表明，雖然全省經(jīng)濟適用房投資增幅較大，但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低，只占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的0.2%，遠趕不上別墅高檔公寓投資比重。事實(shí)正在告訴人們：在廣州房?jì)r(jià)問(wèn)題上，市長(cháng)被市場(chǎng)“將了一軍”。
張廣寧市長(cháng)有關(guān)“控制房?jì)r(jià)”的承諾之所以沒(méi)能兌現，可能是因為當前“經(jīng)濟頗熱”而有很多人去買(mǎi)房，可能是因為房地產(chǎn)“暴利而吸引外資大量涌入”——“無(wú)形之手”力量相當強大。另一方面，政府對經(jīng)濟適用房的投入嚴重不足——“有形之手”顯得相當懦弱。
房?jì)r(jià)的問(wèn)題，既是經(jīng)濟問(wèn)題，也是政治問(wèn)題。大戶(hù)型、別墅類(lèi)的房?jì)r(jià)，此乃“經(jīng)濟問(wèn)題”，讓它們“隨行就市”罷了。然而，平民百姓，尤其是弱勢群體，大家在“住”的方面也得“奔小康”。對于普通百姓來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)過(guò)高卻又是個(gè)“政治問(wèn)題”。對此，張廣寧市長(cháng)光有那“一腔熱血”是遠遠不夠的，一定要有得力的措施跟上。其中的關(guān)鍵又在于，政府在“房地產(chǎn)市場(chǎng)”中應讓利于民。政府要將賣(mài)地得來(lái)的大把大把的鈔票投入到經(jīng)濟適用房的建設上去，或直接補貼給弱勢群體去買(mǎi)房，或對那些建造經(jīng)濟適用房的開(kāi)發(fā)商給予相關(guān)稅收上的減免。解決這一“政治問(wèn)題”，政府必須“大有作為”才管用。
眼下，不僅是在廣州，很多城市的市長(cháng)都正被樓市“將著(zhù)軍”，且看他們下一步如何出手。(張傳發(fā))
