建設銀行研究部剛剛出爐的《下半年經(jīng)濟金融形勢分析與預測》報告顯示，當前開(kāi)發(fā)商囤地問(wèn)題比較嚴重。2001年初至今年5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商累計購置土地面積21.62億平方米，但實(shí)際僅開(kāi)發(fā)完成12.96億平方米，不足購置面積的60%。
《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定：對“閑置、荒蕪耕地”、“超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期土地”如果“一年以上未動(dòng)工建設、開(kāi)發(fā)”的，應該征收“土地閑置費”；“滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權”。
顯然，土地管理部門(mén)應該依照法律規定在各地查一查“長(cháng)期閑置”、“有待盤(pán)活”的存量土地。對逾期、長(cháng)期不開(kāi)發(fā)的土地加收閑置費或抓緊收回，通過(guò)加快構建分級用地制度，促進(jìn)土地用途由過(guò)多的商業(yè)性轉向公益性、由過(guò)多地建設別墅和高檔房轉向普通商品房，并積極推進(jìn)經(jīng)濟適用房建設，以滿(mǎn)足中低收入家庭住房需要。
為大眾管好土地資源，是相關(guān)部門(mén)應盡的責任。(顧一冰)
