土地招拍掛制度實(shí)施已近3年，其對土地市場(chǎng)的影響一直是輿論關(guān)注的熱點(diǎn)。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一在上周六舉辦的“2007年上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告發(fā)布會(huì )”上表示，兩限房用地是否必須進(jìn)行招拍掛尚需進(jìn)一步研究。
朱中一指出，土地招拍掛制度的實(shí)施增加了土地供應的透明度，但是有些問(wèn)題還需要具體研究和分析。他認為，高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目用地需要招拍掛，但兩限房和很普通的商品房是否一定要招拍掛值得商榷。
朱中一告訴記者，目前在國外，例如日本，政府都是定期公布若干地塊的基準地價(jià)和標準地價(jià)。他強調，政府用不著(zhù)經(jīng)那么多程序招拍掛，定期地公布項目用地的基準地價(jià)和標準地價(jià)，地價(jià)的上下幅度信息可以隨時(shí)公開(kāi)，這樣可以避免地價(jià)以及房?jì)r(jià)過(guò)快攀升。
此外，對于自2006年6月起實(shí)行的“90平方米以下住房比重要達開(kāi)發(fā)建設總面積70%以上”的政策，朱中一表示，目前的財稅政策還是要引導90平方米以下戶(hù)型占需求的主導。至于將來(lái)是否要繼續執行“90/70”政策，“隨著(zhù)市場(chǎng)調控，這項政策可能會(huì )完善”。(丁蕊）
