建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(cháng)侯淅珉10日在“第八屆中國宏觀(guān)經(jīng)濟運行與政策論壇”期間表示，我國將加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，建立符合國情的住房建設和消費模式，通過(guò)有區別的稅收和信貸政策抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，引導市場(chǎng)在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用，同時(shí)落實(shí)政府在解決困難群眾住房問(wèn)題中的責任。
改善樓市調控
侯淅珉說(shuō)，貫徹十七大報告精神，首先要加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，建立符合國情的住房建設和消費模式，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，引導市場(chǎng)在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用。
他表示，未來(lái)的一項工作重點(diǎn)就是加強市場(chǎng)宏觀(guān)調控，調整住房供應結構，穩定房?jì)r(jià)。我國人多地少的國情，決定了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)不能照搬其他國家的發(fā)展模式，必須把保障廣大人民群眾合理住房需求作為發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要任務(wù)。
“為此，一方面，要在嚴格控制土地供應總體規模的前提下，增加住房有效供應，特別是小套型住房的供應，增加限價(jià)商品房供應規模。另一方面，通過(guò)有區別的稅收、信貸政策，支持自住性購房需求，抑制投資、投機性購房，引導改善性購房需求�！焙钿犁胝f(shuō)。
重在政策落實(shí)
侯淅珉強調，在繼續調控的同時(shí)，還要落實(shí)政府在解決困難群眾住房問(wèn)題中的責任，加大財稅等政策投入，重點(diǎn)是認真落實(shí)今年8月國務(wù)院頒布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》。
“這個(gè)文件著(zhù)重解決低收入家庭住房困難，對建立健全廉租住房制度，改進(jìn)經(jīng)濟適用住房制度作出了明確規定，同時(shí)對改善棚戶(hù)區、舊住宅區居民和農民工居住條件提出了明確要求，詳細規定了相關(guān)的保障和監督措施�！彼f(shuō)，“把這些措施不折不扣地落實(shí)到位，就基本建立了符合我國現階段實(shí)際的低收入家庭住房政策體系，城市低收入家庭住房困難問(wèn)題就可以較快地得到改善�！�
侯淅珉指出，這份文件的最大特點(diǎn)在于，將解決城市低收入家庭住房困難列為政府公共服務(wù)的一項重要職責，這無(wú)疑為解決“住有所居”這一重大民生問(wèn)題提供了強有力的制度保證。
調查顯示，到2006年底，全國城市居民人均住房面積達到27平方米。而在全國城市低收入家庭當中，人均住房面積不足10平方米的還有1000萬(wàn)戶(hù)，約占城市居民家庭總數的5.5%。
“中國的城市住房問(wèn)題，是一個(gè)人口大國快速城鎮化過(guò)程中的問(wèn)題，面臨非常復雜的情況和十分艱巨的任務(wù)。既要解決低收入家庭住房困難，也要改善棚戶(hù)區、舊住宅區居民的住房條件。
同時(shí)，如何妥善解決新進(jìn)城鎮人口特別是農民工的居住安全和衛生，保證城鎮化健康推進(jìn)，這又是一個(gè)很大的挑戰�！焙钿犁胝f(shuō)。(記者 薛黎)
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