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　　昨天，由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )和中國城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商策略聯(lián)盟共同資助支持建立的REICO工作室推出了“2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況及2008年形勢預測”報告，該報告指出，2007年，全國70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格出現大幅上漲，漲幅達到了5年來(lái)的新高，2008年房?jì)r(jià)漲幅減緩的可能性比較大。

　　該報告指出，從全國數據看，2003到2006年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積增長(cháng)出現較大幅度下跌，其中，2005年和2006年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積均為負增長(cháng)。2007年3月以后，房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積增幅逐月增加，2007年1到10月同比增長(cháng)了16.9%。

　　2007年，全國70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格出現大幅上漲，前三季度各季度土地交易價(jià)格漲幅分別為9.8%、13.5%、15%，漲幅逐季增加，達到了2000年以來(lái)的最高漲幅，高于同期房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅，其中，以住宅用地和商業(yè)旅游娛樂(lè )用地價(jià)格上漲最快。土地價(jià)格的加速上漲，體現了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對未來(lái)房?jì)r(jià)上漲抱有較高預期。

　　該報告對2008年的房?jì)r(jià)預測認為，2008年的房?jì)r(jià)走勢將取決于宏觀(guān)經(jīng)濟和政策環(huán)境的變化。如果2008年宏觀(guān)經(jīng)濟繼續保持平穩較快增長(cháng)，全國房?jì)r(jià)不會(huì )出現大幅波動(dòng)，但在從緊的貨幣政策影響下，房?jì)r(jià)漲幅將會(huì )有所下降。如果宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)出現較大的向下調整，不排除房?jì)r(jià)向下波動(dòng)。但從長(cháng)期看，我國城鎮住宅市場(chǎng)供不應求的格局并未根本改變，房?jì)r(jià)長(cháng)期上漲趨勢將在一定時(shí)期內存在。(記者肖賓)