潘石屹的“反調”為誰(shuí)而唱？
2008年01月23日 10:22 來(lái)源：市場(chǎng)報
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1月20日，北京市第十三屆人大一次會(huì )議在北京開(kāi)幕，首次當選北京市人大代表的著(zhù)名房地產(chǎn)商潘石屹出席會(huì )議并回答有關(guān)房?jì)r(jià)問(wèn)題。 中新社發(fā) 張宇 攝
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房產(chǎn)商潘石屹日前以北京市人大代表的身份，向北京市人代會(huì )提交降低二手房交易稅費的建議，認為目前北京二手房的稅費太高，超過(guò)了成交額的10%。政府應降低二手房交易中的稅費水平，降到占房款的5%比較合理。人們不禁要問(wèn)，潘石屹的建議和國家調控房?jì)r(jià)政策大唱反調，究竟要代表誰(shuí)的利益呢？
近一兩年來(lái)，城市商品房?jì)r(jià)格快速上漲，一種普遍認同的觀(guān)點(diǎn)是，非居住性質(zhì)的商品房投資熱所帶來(lái)的二手房異常交易，是催生房?jì)r(jià)大幅度上漲的因素之一。事實(shí)也正是這樣。據上海證券報報道，房?jì)r(jià)上漲主要是投機因素所導致的，相關(guān)調查和數據證實(shí)了這一點(diǎn)：據深圳市社會(huì )科學(xué)院撰寫(xiě)的《深圳藍皮書(shū)：中國深圳發(fā)展報告(2007)》稱(chēng)深圳市領(lǐng)到產(chǎn)權證后半年內就轉手的住房占住房總套數的30.31%，得到產(chǎn)權證后3年及3年以上轉手的住房占住房總套數的28.11%。
潘石屹沒(méi)有告訴我們降低二手房稅費，活躍二手房市場(chǎng)，就可使北京房?jì)r(jià)下降一半的理由和依據，但不管他將來(lái)怎樣解釋?zhuān)摹敖ㄗh”和住房市場(chǎng)現象出現了背離卻是不爭的事實(shí)。當二手房交易成本處于較低水平時(shí)，全國各大城市的房?jì)r(jià)在上漲；而當國家實(shí)行增加二手房交易成本等調控措施時(shí)，包括北京等大城市的房?jì)r(jià)上漲勢頭都得到了明顯的遏止。這個(gè)顯而易見(jiàn)的住房市場(chǎng)現象，作為地產(chǎn)商的潘石屹不可能不知道。國家調控房?jì)r(jià)措施肯定會(huì )觸動(dòng)房產(chǎn)商和那些動(dòng)輒擁有幾套、幾十套住房的炒房者的利益，由此，人們不免要懷疑潘石屹這個(gè)“反調建議”的動(dòng)機了。(賈如軍)
【編輯:王菲】
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