中新網(wǎng)1月7日電 供不應求、剛性需求旺盛一直以來(lái)被認為是京城房?jì)r(jià)上漲的主要原因，但是近日北京市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布的一份報告認為，北京的住房從總量上說(shuō)是足夠的，并不短缺，甚至是潛在過(guò)剩。
據新華社報道，該報告指出，造成房?jì)r(jià)上漲、住房緊張的主要原因在于，北京實(shí)際上閑置房比空置房要多好幾倍，少數人擁有多套住房。這和不久前北京市統計局公布的北京十分之一的人擁有兩套住房的結果相一致。
報告指出，2006年北京供應的經(jīng)濟適用房為1萬(wàn)多套，但其中符合經(jīng)濟適用房條件的有5萬(wàn)多戶(hù)，此外還有8萬(wàn)多戶(hù)符合經(jīng)濟適用房申請條件的正在輪候。因此，需要經(jīng)濟適用房的家庭還有13萬(wàn)戶(hù)以上。加上以后新增加的數量，至少還需要建設15萬(wàn)套以上經(jīng)濟適用房，這就造成了中低收入者的住房緊張。
與此同時(shí)，北京廉租住房建設不足。迄今為止，北京總共建設約1.4萬(wàn)套廉租房，而相對于1000多萬(wàn)人口的城市來(lái)說(shuō)，不到1%。若相對于2005年全市享受城市最低生活保障的15.5萬(wàn)北京居民來(lái)說(shuō)，也不到十分之一。北京現在至少還有7萬(wàn)多戶(hù)低保和優(yōu)撫家庭需要解決住房問(wèn)題。
報告指出，房屋沒(méi)有得到有效的供應，大量閑置房屋掌握在少數富人手中，導致了住房分配不公，客觀(guān)上造成了北京房屋供給緊張，房?jì)r(jià)上漲。
