自上海放松對境外投資者參與競買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性土地的限制之后，外資巨頭們的身影在上海土地市場(chǎng)中頻頻出現。出讓起始價(jià)已被列為“地王”級別的黃浦區163號地塊，在昨日的現場(chǎng)答疑會(huì )上，除了幾乎齊集一堂的國內外地產(chǎn)大鱷之外，甚至還引來(lái)了機構投資者的關(guān)注。
上海市中心連續多時(shí)的“地荒”一被打破，便石破天驚地推出一幅黃浦區南京東路的黃金地塊。在近期推出的四號土地出讓公告中，作為近年來(lái)上海市中心難得一見(jiàn)的大型商業(yè)地塊，僅土地保證金便高達2億元。而地塊的出讓起始樓板價(jià)就超過(guò)了2.6萬(wàn)元/平方米，比之前浦東新區濰坊地塊出讓樓板價(jià)還高出30%。
在昨日的答疑會(huì )上，除了早先已經(jīng)現身的新鴻基地產(chǎn)、和記黃埔等香港地產(chǎn)巨頭之外，內地房地產(chǎn)企業(yè)也不甘落后，除了已在上海有所建樹(shù)的華潤置地和北京天鴻之外，剛剛聯(lián)手洛克菲勒獲得外灘源部分地段開(kāi)發(fā)的百仕達地產(chǎn)也出現在會(huì )場(chǎng)。值得一提的是，該幅“地王”還吸引到來(lái)自于海外的資金大鱷們。據悉，除了花旗銀行、洛克菲勒、鐵獅門(mén)、麥格理投資基金之外，一向神秘的新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司(GIC)也對此表示出興趣。
黃浦區163街坊地塊掛牌期為8月9日至8月24日，以“價(jià)高者得”的掛牌形式予以出讓。(唐文祺)
