由于跨國企業(yè)駐滬機構的不斷增多，上海甲級寫(xiě)字樓租售一直處于供不應求的態(tài)勢。據悉，即將封頂的上海環(huán)球金融中心除了將成上海最高樓外，其租金也將成為上海最高，未來(lái)租金將定位在每天3.3美元/平方米。
環(huán)球金融中心投資方森大廈株式會(huì )社負責人表示，上海環(huán)球金融中心未來(lái)租金至少高過(guò)目前公司旗下另一物業(yè)匯豐大廈租金10%以上。據稱(chēng)，目前匯豐大廈租金在每天3美元/平方米左右，按這一價(jià)格計算，未來(lái)環(huán)球金融中心租金價(jià)格將達到每天3.3美元/平方米以上，這一租金將再創(chuàng )上海寫(xiě)字樓租金新高。
上海環(huán)球金融中心于今年年初啟動(dòng)招租，其未來(lái)的租戶(hù)將包括日本瑞穗實(shí)業(yè)銀行等。上海環(huán)球金融中心是日本森大廈株式會(huì )社在中國投資的第三個(gè)項目，前兩個(gè)項目包括大連森匯大廈以及上海森匯大廈(現匯豐大廈)。環(huán)球金融中心的投資額超過(guò)70億元人民幣。目前，該工程已施工到93層、416米的高度，將于2008年春季竣工。
有數據顯示，今年第一季度，上海新租寫(xiě)字樓面積達到12萬(wàn)平方米，空置率僅在4%左右，平均租金價(jià)格在每平方米8元-8.2元/天，其中國際甲級寫(xiě)字樓租金價(jià)格更高。未來(lái)上海甲級(包括超甲級)寫(xiě)字樓供應量基本保持在平均每年40萬(wàn)平方米左右，由于企業(yè)客戶(hù)租賃意愿強烈，上海的寫(xiě)字樓租金還將繼續上漲。(唐佳)
