昨日有媒體報道，大華集團2002年體改之時(shí)，凈資產(chǎn)達到2.34億元的90%大華集團股權，以9900萬(wàn)元的注冊資本金價(jià)格“廉價(jià)”轉至34名原大華集團經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)骨干。
今天，有媒體繼續質(zhì)疑由由、廣洋兩巨頭齊遭集體資產(chǎn)流失，其實(shí)也都是在體改時(shí)發(fā)生的。由此，國有、集體企業(yè)體制轉軌過(guò)程中的問(wèn)題再度引發(fā)關(guān)注。
記者昨在第一時(shí)間致電大華集團、寶山區國資委等相關(guān)單位求證，大華集團工作人員卻三緘其口，表示目前尚無(wú)專(zhuān)門(mén)部門(mén)來(lái)接待媒體的質(zhì)詢(xún)，大華方面或將擇日安排其他時(shí)間，對媒體所關(guān)心的具體問(wèn)題作出回應。
寶山區國資委 著(zhù)手聯(lián)系大場(chǎng)鎮要求進(jìn)一步核實(shí)
“無(wú)法想象，這簡(jiǎn)直無(wú)法想象�！庇浾邠芡藢毶絽^國資委某負責人的電話(huà)，談及對該事件的感受，該人士連連驚呼。對于此前媒體報道中所出現的一些數字，尤其是涉及到“賤賣(mài)”與否的2.34億元、9900萬(wàn)元等敏感數字，她一再表示，其真實(shí)性有待進(jìn)一步查證，目前有關(guān)方面尚無(wú)法證實(shí)，因此不方便妄下論斷。
“一般而言，國有資產(chǎn)轉讓的價(jià)格都得按照資產(chǎn)評估的價(jià)格來(lái)操作，像這樣僅以注冊資本金作為標底進(jìn)行轉讓的案例我是從來(lái)沒(méi)見(jiàn)到過(guò)的�！痹撊耸窟M(jìn)一步透露，寶山區國資委已在著(zhù)手聯(lián)系大華集團所在的大場(chǎng)鎮，要求其進(jìn)一步核實(shí)情況，并盡快向寶山區國資委提交相關(guān)情況說(shuō)明。
體制改革專(zhuān)家 若主管部門(mén)批準企業(yè)不承擔責任
“在推進(jìn)國有體制改革的最初階段，企業(yè)的產(chǎn)權轉讓?zhuān)拇_有過(guò)向企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者、經(jīng)營(yíng)團隊、經(jīng)營(yíng)骨干等傾斜的考慮�！睖象w制改革專(zhuān)家、上海市體制改革研究所所長(cháng)鄭韶在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在那個(gè)特殊的歷史階段，為了加快推進(jìn)國有體制轉軌，各地都紛紛開(kāi)出優(yōu)惠政策，對被轉讓者提供一定的折扣，如上海當時(shí)就一度奉行9折的優(yōu)惠。
然而，無(wú)論怎樣優(yōu)惠，產(chǎn)權轉讓都得依照經(jīng)過(guò)評估后的企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)格來(lái)實(shí)行操作，而評估則由擁有專(zhuān)門(mén)資質(zhì)的評估事務(wù)所來(lái)完成。對此，鄭韶強調，這個(gè)價(jià)格僅僅只作為參照，最終的轉讓價(jià)格得經(jīng)主管部門(mén)批準，一旦批準，企業(yè)及個(gè)人便無(wú)須承擔任何責任。
“以現在的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，當時(shí)以如此快的速度來(lái)推進(jìn)國有體制改革，的確有得有失：推進(jìn)過(guò)快，看起來(lái)真的就像是‘賤賣(mài)’一樣；推進(jìn)過(guò)慢，國有企業(yè)就將持續虧損，國有資產(chǎn)勢必將進(jìn)一步流失，直至走向死亡�！编嵣刈詈笳f(shuō)。
新聞背景 2.34億凈資產(chǎn)以9900萬(wàn)賣(mài)出
大華集團是全國前十、上海第二大的房產(chǎn)集團，總資產(chǎn)逾150億元。其掌門(mén)人金惠明在2005年的福布斯富豪榜中位列第36位，個(gè)人財富總值近27億元。
據上海證券報報道，大華集團涉嫌“賤賣(mài)”始于2002年，當時(shí)大華集團以9900萬(wàn)的注冊資本金價(jià)格轉讓90%的股權，75%來(lái)自上海市寶山區大場(chǎng)鎮經(jīng)濟聯(lián)合社的集體經(jīng)濟持股。其中，大華集團董事長(cháng)，曾經(jīng)的新華村黨總支書(shū)記金惠明以5282萬(wàn)元現金購得大華48%以上的股權。
據統計，此次改制中，大華集團董事長(cháng)金惠明等34個(gè)自然人以1元/股的注冊資本金價(jià)格購得大華90%的股份，轉讓價(jià)比凈資產(chǎn)縮水50%以上。此后，經(jīng)過(guò)2005年一次低調的股權變化，金惠明家族(包括兩個(gè)弟弟)共持有大華企業(yè)超過(guò)50%的股份。相關(guān)法規顯示，從一開(kāi)始，大華集團的改制，就有“賤賣(mài)”集體資產(chǎn)的嫌疑。
事實(shí)上，當時(shí)的大華的資產(chǎn)就已超過(guò)2億元。大華集團成立于1992年，當時(shí)為配合住房制度改革，上海寶山區大場(chǎng)鎮政府在原大場(chǎng)鄉商品住宅開(kāi)發(fā)公司的基礎上正式成立上海大場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，注冊資本金1500萬(wàn)元，性質(zhì)為集體企業(yè)。1995年，時(shí)任大場(chǎng)鎮新華村黨總支書(shū)記的金惠明任大場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司法人代表，到1998年6月，該公司正式更名為大華(集團)有限公司，企業(yè)性質(zhì)由集體轉為有限責任。注冊資金由1500萬(wàn)變更為1.1億元。股東發(fā)起人為上海市寶山區大場(chǎng)鎮經(jīng)濟聯(lián)合社和上海華翔房地產(chǎn)有限公司。前者作為集體經(jīng)濟出資人代表，以原集體企業(yè)凈資產(chǎn)評估值9343萬(wàn)元加7萬(wàn)元現金作為出資，共計9350萬(wàn)元，占股比例為85%。后者以1650萬(wàn)元貨幣出資，占總資本的15%，而后者同時(shí)也是金惠明所在新華村村辦企業(yè)。
1999年至2002年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷從低谷向復蘇的重大轉折，主營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的大華集團在1998年底凈資產(chǎn)即達到1.3億元。而到了2002年，大華集團年度第六次股東會(huì )議決議資料顯示，上海東洲政信會(huì )計師事務(wù)所和上海永信資產(chǎn)評估有限責任公司分別對大華集團資產(chǎn)進(jìn)行了審計和評估，公司總資產(chǎn)13.7億元，凈資產(chǎn)2.6億元。
也就是說(shuō)，當時(shí)2002年的那次股權轉讓?zhuān)且怨咀再Y本金1.1億元為計算標準的，因而90%的股權轉讓金共計9900萬(wàn)元，而這也就意味著(zhù)凈資產(chǎn)值就達到2.34億的90%大華集團股權，打了一個(gè)半價(jià)以上的折扣。(記者 楊冬）
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