日前，上海證券報“聚焦城鎮集體經(jīng)濟改制盲點(diǎn)”的系列調查引發(fā)市場(chǎng)極大關(guān)注。根據公開(kāi)資料，上海第二大房企大華集團在2002年改制時(shí)以1.1億元注冊資本金價(jià)格為計算標準，將公司90%的股份轉讓給公司董事長(cháng)金惠明等34位自然人，且金惠明以5282萬(wàn)元現金購得大華集團超過(guò)48%的股權。彼時(shí)，公司經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為2.6億元。
從公開(kāi)信息判斷，大華集團有低價(jià)轉讓集體資產(chǎn)之嫌。因為根據相關(guān)規定，國有資產(chǎn)和集體資產(chǎn)轉讓需要以資產(chǎn)評估價(jià)格為依據，而非注冊資本金。
記者后續調查中，大華集團回應稱(chēng)，因凈資產(chǎn)評估后曾有利潤上交的環(huán)節，加上各種優(yōu)惠和職工安置費的扣除，凈資產(chǎn)總值剛好與注冊資本金相符。因此，大華集團認為改制過(guò)程不存在個(gè)人“賤買(mǎi)”集體資產(chǎn)。
根據大華集團隨后提供的資料，2002年12月，就在大華集團90%集體股權轉讓前，公司已經(jīng)向原股東——寶山區大場(chǎng)鎮經(jīng)濟聯(lián)合社支付了1.16億元上交利潤。加上1232萬(wàn)元公益金扣除，凈資產(chǎn)總額8%的優(yōu)惠，以及退工安置費，所剩余凈資產(chǎn)額度剛好1.1億元。
此后，大華集團陸續向上海證券報出具了1.16億元上交款的收據和銀行對賬單。但是，也有業(yè)內人士置疑，為什么要在改制之前上交掉恰好1.16億元的利潤，上交依據何在？一般來(lái)說(shuō)，上交前應該先考慮債務(wù)清償，但大華集團改制前后債務(wù)情況并沒(méi)有任何變化�！斑@樣做是否有降低購股人融資成本的嫌疑？”對此，大華集團沒(méi)有給出具體的解釋。
大華集團改制的另一個(gè)焦點(diǎn)是公司董事長(cháng)金惠明以5282萬(wàn)元現金購得大華集團48%以上股份。
大華集團相關(guān)人士解釋?zhuān)@些錢(qián)全部為銀行貸款。其中3697萬(wàn)元為有質(zhì)押貸款，貸款用途為“創(chuàng )業(yè)資金”。另外1585萬(wàn)為擔保貸款，由上海某大型企業(yè)做為擔保。
據悉，第一筆質(zhì)押貸款，貸款質(zhì)押物正是金惠明將持有的大華集團48%的股權。從時(shí)間順序來(lái)看，2002年12月23日，農業(yè)銀行上海寶山支行先以創(chuàng )業(yè)資金性質(zhì)貸給金惠明3697萬(wàn)元，金惠明以上述兩項貸款在12月23日當天支付了5282萬(wàn)元股權收購款，再于2003年1月21日將持股證質(zhì)押給農業(yè)銀行，形成最終的質(zhì)押貸款。
據介紹，集體企業(yè)改制集中時(shí)期，銀行創(chuàng )業(yè)資金項目都是小額信貸�！耙云謻|為例，個(gè)人創(chuàng )業(yè)資金貸款最高300萬(wàn)元左右，企業(yè)貸款最高也不過(guò)上千萬(wàn)元，甚至需要政府擔保�！币晃幌嚓P(guān)人士介紹。但大華解釋?zhuān)紤]到當時(shí)的政策是鼓勵經(jīng)營(yíng)層持股，銀行給予相對寬松的貸款政策是可以理解的。何況，大華經(jīng)營(yíng)20年來(lái)一直在銀行界有相當高的信譽(yù)和良好的口碑。(記者 柯鵬 于兵兵)
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