“中天置業(yè)”事件余波未息，深圳房地產(chǎn)中介業(yè)再掀巨浪。12月4日，深圳市長(cháng)河房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司發(fā)布公告，宣布關(guān)停部分門(mén)店。而總經(jīng)理皮錦洲承認，長(cháng)河在深圳的63家門(mén)店已經(jīng)關(guān)停大部分，目前僅剩七八家還在營(yíng)業(yè)。
否認是“中天置業(yè)第二”
12月6日上午，記者趕到位于福華一路的中心商務(wù)大廈的長(cháng)河地產(chǎn)總部時(shí)，大廳門(mén)口已聚集了一些人。
公司總部前臺的玻璃大門(mén)上張貼著(zhù)12月4日發(fā)布的公告，宣稱(chēng)“自公告發(fā)布之日起，停止公司名下部分門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”，同時(shí)公司聘請執業(yè)律師，指派公司相關(guān)人員組成“債權債務(wù)清算工作組”，由工作組對公司所有債務(wù)進(jìn)行清理登記、檢查核對，并負責咨詢(xún)、解答當事人所關(guān)心的各項事宜。前來(lái)的客戶(hù)和員工都被要求在指定地點(diǎn)和時(shí)間登記。
作為長(cháng)河地產(chǎn)的委托律師之一，清算工作組的副組長(cháng)、廣東萬(wàn)乘律師事務(wù)所律師趙龍說(shuō)，公司目前的主要問(wèn)題是，拖欠了一些客戶(hù)押在公司里的錢(qián)，包括水電押金、購樓款之類(lèi)的�！澳壳熬唧w的債權數量還沒(méi)有統計出來(lái)，但是肯定會(huì )給大家一個(gè)交代�！敝劣诠镜那沸�，他表示沒(méi)有：“基本工資據我所知是要等到10日發(fā)放的，拖欠的部分主要是員工的業(yè)務(wù)提成�！�
趙龍解釋說(shuō)，目前深圳房地產(chǎn)銷(xiāo)售及三級市場(chǎng)業(yè)務(wù)出現很大變化，受?chē)液暧^(guān)調控政策的影響，房地產(chǎn)成交量大大下降，地產(chǎn)中介由于快速增長(cháng)和擴張導致泡沫破裂，長(cháng)河地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)狀況便因此深受影響。12月4日，長(cháng)河地產(chǎn)召開(kāi)全體股東大會(huì )，提出停止公司名下部分門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、聘請執業(yè)律師、指派公司相關(guān)人員組成債權債務(wù)清算工作組等措施。
“暫時(shí)不能作出破產(chǎn)的論斷，公司的態(tài)度是認真積極，誠實(shí)守信�！彼隙ǖ卣f(shuō)，“公司會(huì )負責任地解決目前的所有問(wèn)題�！蓖瑫r(shí)他否定了市場(chǎng)所謂長(cháng)河是“中天置業(yè)第二”，老總皮錦洲已經(jīng)攜款潛逃的說(shuō)法，“法人代表就在深圳，每天還跟我們保持聯(lián)系，沒(méi)有離開(kāi)過(guò)一步�！�
趙龍介紹說(shuō)，公司還決定，只要在職或離職的業(yè)務(wù)員和所有客戶(hù)，帶齊相關(guān)證明、證明債權債務(wù)之資料，進(jìn)行第一階段的自行核對登記、內部清算，公司將在最短的時(shí)間內，進(jìn)入第二階段的內部協(xié)商后給予支付和賠付�！拔覀兊奶幚矸绞胶椭刑熘脴I(yè)完全不同�！�
再現購房款挪用
來(lái)自河南的范慧敏是長(cháng)河地產(chǎn)的客戶(hù)，她來(lái)深圳打工多年，才買(mǎi)下位于深圳關(guān)外龍華青年城邦園的一套“五米陽(yáng)光”公寓，房子近40平方米，每平方米1.1萬(wàn)元，首付款14萬(wàn)元。
9月29日，其交付長(cháng)河地產(chǎn)2萬(wàn)元現金作為押金。10月9日，她再度以信用卡刷卡方式支付給長(cháng)河地產(chǎn)12萬(wàn)元。范慧敏本以為地產(chǎn)中介已將她的首付款交到銀行的監管賬戶(hù)上，其間她也詢(xún)問(wèn)過(guò)長(cháng)河地產(chǎn)，但是中介告訴她“資金是放在銀行監管賬戶(hù)上的”。
11月開(kāi)始辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續，范慧敏偷偷記錄下賣(mài)主的電話(huà)，聯(lián)系過(guò)后才知道，賣(mài)方直到現在還沒(méi)有收到購房款，查證后中介長(cháng)河地產(chǎn)承認，資金還在他們的賬戶(hù)上，還沒(méi)有打到銀行的監管賬戶(hù)上。
11月19日，范慧敏找到辦理手續的長(cháng)河地產(chǎn)錦繡江南分行，分行工作人員表示“他們正在寫(xiě)申請，要等到總部批復”。21日，范小姐再度來(lái)到長(cháng)河地產(chǎn)總部，工作人員表示22日來(lái)拿退回的房款，長(cháng)河地產(chǎn)副總經(jīng)理王哲輝親自承諾簽字，并蓋上長(cháng)河的公章。一天之后，范小姐來(lái)到總部時(shí)，“已經(jīng)找不到人”。
相形之下，一共付給長(cháng)河地產(chǎn)200多萬(wàn)元首付款的秋先生更是擔憂(yōu)。10月底，從事房地產(chǎn)投資的他，和其他三個(gè)朋友一起湊齊227萬(wàn)元，作為首付款買(mǎi)下了位于深圳特區內八卦嶺的整整一層單身公寓，面積達825平方米之多。
11月23日，他們發(fā)現資金沒(méi)有到達賣(mài)家手中，其中的110萬(wàn)劃到了長(cháng)河地產(chǎn)的公司賬戶(hù)上，另外106萬(wàn)竟然是劃到長(cháng)河地產(chǎn)總經(jīng)理皮錦洲的個(gè)人賬戶(hù)上。隨后他們找到長(cháng)河地產(chǎn)公司，據他本人出示的“還款承諾書(shū)”顯示，長(cháng)河地產(chǎn)已經(jīng)承認了這一事實(shí)，并且承諾將在11月30日之前退還秋先生等四人的227萬(wàn)元購房款。
秋先生自己透露認識皮錦洲不是一兩天，他們有過(guò)很長(cháng)的合作經(jīng)歷，據他的了解，皮錦洲公司的所有物業(yè)都沒(méi)有放在自己名下，而是放在了他妻子的名下，“他用他妻子的名義去買(mǎi)樓，但是實(shí)際上這個(gè)公司還是由他自己控制的�！�
秋先生也肯定，皮錦洲不會(huì )攜款逃跑，“要跑早就跑了，不可能等事情出來(lái)了，大家都知道了再跑�！彼部隙ǖ乇硎�，自己的欠款肯定能要得回來(lái)，他們已經(jīng)向公安局報警，而且據他所知，長(cháng)河公司的辦公樓還是皮錦洲買(mǎi)下來(lái)的物業(yè)，“也值上千萬(wàn)呢�！�
隨后，記者采訪(fǎng)了長(cháng)河地產(chǎn)的總經(jīng)理皮錦洲，他表示，基于市場(chǎng)行情的變化，任何企業(yè)的開(kāi)業(yè)、擴張、收縮都是正�，F象，如果不控制成本，一旦企業(yè)出現資不抵債的情況，后果將會(huì )更糟。
他肯定，對于客戶(hù)和員工的欠款一定會(huì )予以賠償付清。
成立于2002年的深圳市長(cháng)河房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，也是深圳市房地產(chǎn)代理十大名牌企業(yè)之一，據其網(wǎng)站首頁(yè)上的資料顯示，長(cháng)河地產(chǎn)最多的時(shí)候一共有63家分行機構，遍布于深圳特區的關(guān)內關(guān)外。皮錦洲介紹，今年10月，在深圳樓市整體低迷的情況之下，長(cháng)河地產(chǎn)已經(jīng)關(guān)停了近30家門(mén)店，11月股東會(huì )之后，公司又關(guān)停了二十多家門(mén)店。(駱樂(lè ))
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