
昨日,北京市建委對擬注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的862家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單進(jìn)行了公示。在網(wǎng)上公示名單中發(fā)現,北京魯能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責任公司、北京海開(kāi)置業(yè)有限公司、北京銀泰置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、五礦房地產(chǎn)等知名地產(chǎn)公司均在名單上,仍有項目正在開(kāi)發(fā)的北京華紡易城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等地產(chǎn)公司也在此次名單中出現。
北京市建委在其公示中說(shuō)明,擬注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的開(kāi)發(fā)商主要是在資質(zhì)證書(shū)有效期期滿(mǎn)未按規定辦理延續和升級手續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。業(yè)內人表示,一般情況下,開(kāi)發(fā)商均對其資質(zhì)證書(shū)的延續或升級辦理比較重視,如果未能按時(shí)辦理的話(huà),主要是開(kāi)發(fā)商不準備使用該公司進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
2月2日前不做出說(shuō)明即注銷(xiāo)資質(zhì)
根據名單,此次擬注銷(xiāo)的大多數還是中小開(kāi)發(fā)企業(yè)。從區域分布上來(lái)看,偏遠區域的居多,比如平谷擬注銷(xiāo)242家,懷柔擬注銷(xiāo)102家,順義擬注銷(xiāo)84家。城八區中最多的是朝陽(yáng)區,為83家。
北京建委在公示說(shuō)明中表示,被公示的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如有異議,應在2008年1月22日至2月2日期間向注冊地所在的區縣建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)說(shuō)明情況,逾期未提出異議或異議不成立的,北京市建設委員會(huì )將做出注銷(xiāo)決定。
無(wú)法拿地導致中小開(kāi)發(fā)商退市
永同昌集團營(yíng)銷(xiāo)總監肖志剛昨日告訴記者,由于北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)傳統上以項目公司為主,當一個(gè)項目開(kāi)發(fā)完畢后,該公司存在的意義不是很大,一般開(kāi)發(fā)商選擇將這些項目公司注銷(xiāo),比如在此次擬注銷(xiāo)名單內的望京花園開(kāi)發(fā)公司等。還有一些房地產(chǎn)公司主要是為了拿地而注冊成立,并不具有開(kāi)發(fā)能力,但2004年8月31日后開(kāi)發(fā)商必須通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)獲取土地,這些為拿地而注冊的公司自然無(wú)法再獲取土地,注銷(xiāo)也是情理之中。
此外,隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調控的加速,房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速,部分中小公司很難從市場(chǎng)中獲取土地,無(wú)法再從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),則選擇了主動(dòng)注銷(xiāo)的方式來(lái)退出市場(chǎng)。(記者馬力 張學(xué)冬 楊娟娟)

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