2.5天便宣布清盤(pán)。杭州首個(gè)“90/70”在售的地產(chǎn)項目讓人眼前一亮。這也是“90/70”政策出臺后，全國第一個(gè)公開(kāi)亮相的“90/70”項目。
《第一財經(jīng)日報》昨天從浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“萬(wàn)科南都”)獲悉，萬(wàn)科在杭州首個(gè)獨立拿地操作的項目——杭州萬(wàn)科·魅力之城在4月22日開(kāi)盤(pán)之后很快就銷(xiāo)售完畢181套89平方米左右的房源。該案是杭州首個(gè)按照“90/70”政策開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項目。
今日透明售房網(wǎng)的公開(kāi)數據證實(shí)：此次推出的房源全部為89平方米左右的兩房戶(hù)型，開(kāi)盤(pán)均價(jià)7100元/平方米，計181套，開(kāi)盤(pán)當日最終預訂達到163套，占其開(kāi)盤(pán)總房源的近91%。第二天，預訂率達到了98%，第三天上午，宣告清盤(pán)。事實(shí)上7100元的均價(jià)并不便宜，甚至創(chuàng )下了該項目所在的杭州九堡地區房?jì)r(jià)新高。九堡只是杭州郊區的衛星城，與市區之間隔著(zhù)大片農田與農居點(diǎn)，距市中心10多公里。九堡現有老樓盤(pán)售價(jià)只有5000多元，在售樓盤(pán)金海·香檳灣、旅游·紅蘋(píng)果只有6000多元。
坤和建設集團有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總監梁細清稱(chēng)，21日晚上，許多客戶(hù)晝夜排隊，萬(wàn)科·魅力之城再現杭城排隊買(mǎi)房的盛況。
盡管下著(zhù)瓢潑大雨，但現場(chǎng)等候的數百位客戶(hù)仍然井然有序，幾乎每一套認購成功，場(chǎng)內都會(huì )響起熱烈的掌聲。
廣宇集團股份有限公司(下稱(chēng)“廣宇集團”，002133.SZ)副總裁王軼磊告訴《第一財經(jīng)日報》，杭州樓市在節后開(kāi)始全面回暖。在這樣的大氣候下，萬(wàn)科作為品牌開(kāi)發(fā)商，推出的181套皆為90平方米左右的兩房小戶(hù)型房源，填補了當下銷(xiāo)售季節杭州市場(chǎng)的空白點(diǎn)。
“今年是金豬年，是‘80后’結婚生育的高峰。對于這一波龐大的消費群體而言，‘90/70’項目備受追捧�！�
除了板塊區域不斷成熟、產(chǎn)品定位清晰以外，萬(wàn)科南都房產(chǎn)研究中心高級企劃經(jīng)理沈彬分析開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)還有一個(gè)原因：“作為貫徹萬(wàn)科‘均好中加速’開(kāi)發(fā)思路的產(chǎn)品，魅力之城從公開(kāi)出讓獲地到開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，只花了11個(gè)月，到2008年底，客戶(hù)就可以拿到新房鑰匙。雖然拿地時(shí)間比較晚，但估計將是九堡板塊目前在售住宅樓盤(pán)中最早交付的樓盤(pán)之一，這對自住型客戶(hù)的吸引力也很大�！�
王軼磊說(shuō)，魅力之城項目將客戶(hù)定位細化到工作在下沙、九堡的年輕購房團體，因此將開(kāi)發(fā)戶(hù)型的重點(diǎn)放在了室內空間設計著(zhù)重于舒適性和實(shí)用性的90平方米以下，強調擁有更大更多的實(shí)用空間。從實(shí)際成交來(lái)看，大部分客戶(hù)與此定位吻合。
在萬(wàn)科·魅力之城的競爭樓盤(pán)當中，浙江旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“旅游房產(chǎn)”)旗下的旅游·紅蘋(píng)果項目與之毗鄰。旅游房產(chǎn)董事長(cháng)葉健亦認為，“在樓市向上走的同時(shí)，地鐵一號線(xiàn)開(kāi)工的消息，刺激了魅力之城所在的九堡板塊，成長(cháng)潛力值得期待。杭州之前市場(chǎng)上充斥了大量的大戶(hù)型項目，甚至連經(jīng)濟適用房都是大戶(hù)型的�！�(hù)型、低總價(jià)’或許是銷(xiāo)售告罄最重要的因素�！�(葉國靖)
