90平方米(含)以下小戶(hù)型房產(chǎn)一直是二手房市場(chǎng)成交的主流，成交價(jià)格也一直高于整體二手房的平均水平。據“鏈家地產(chǎn)”統計數據分析，4月上旬90平方米(含)以下二手房成交均價(jià)達到8704元/平方米，相比三月份上漲1.3%。
據統計數據分析，2007年1-4月，小戶(hù)型二手房?jì)r(jià)月均漲幅僅為0.46%，相比2006年3%左右的月均漲幅已大大放緩；同時(shí)，2007年整體二手房?jì)r(jià)月均漲幅為1.13%，也快于小戶(hù)型二手房?jì)r(jià)漲幅。自去年5月份，九部委出臺《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》后，促使房產(chǎn)需求者對二手小戶(hù)型心理價(jià)位較低，造成二手小戶(hù)型房?jì)r(jià)“滯漲”狀態(tài)，但是由于其需求仍然旺盛，未來(lái)幾個(gè)月，二手小戶(hù)型房?jì)r(jià)會(huì )出現“追漲”現象。鑒于2006年小戶(hù)型二手房成交均價(jià)月均3%的漲幅，4月底小戶(hù)型二手房成交均價(jià)將破9000元/平方米。(趙麗萍）
