4月份，福州市區商品住房均價(jià)出現近年來(lái)的首次微幅下跌。1至4月，福州市商品房銷(xiāo)售量也出現下滑現象。福州市房地產(chǎn)管理局預計，從今年第二季度開(kāi)始，福州市房?jì)r(jià)漲幅將呈小幅回落趨勢。
福州市房地產(chǎn)信息系統生成的數據顯示，4月份福州市區商品住宅均價(jià)微幅下跌，市區每平方米均價(jià)5733元，與上月相比下降75元，回落1.29%。另?yè)Ｖ菔姓{查隊新近的抽樣調查顯示，福州市區新建住宅價(jià)格漲幅也在逐月回落，今年1月份的漲幅為9.4%，4月份跌至7.5%。
1至4月，福州市商品房供應呈階段性增長(cháng)，而商品房銷(xiāo)售量卻出現下滑現象。1至4月，福州市批準預售項目96個(gè)，可供銷(xiāo)售的商品房面積162萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)31.99%。商品房銷(xiāo)售總量計19494宗，同比減少13.48%，銷(xiāo)售面積188.65萬(wàn)平方米，減少22.63%。
福州市房管局有關(guān)負責人說(shuō)，造成1至4月商品房銷(xiāo)售減少的主要原因是，福州市政府加大社會(huì )保障房建設力度，對市場(chǎng)預期產(chǎn)生政策效應，一些中低收入家庭期待購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房和限價(jià)房，暫不入市購買(mǎi)商品房。據介紹，由于4月份以后福州商品房供應量仍較充足，適合中低收入家庭需求的普通商品房上市量還將增加。預計從第二季度開(kāi)始，福州市房?jì)r(jià)將呈現小幅回落趨勢。(來(lái)建強)
