廣州房?jì)r(jià)目前到底處于一個(gè)什么位置？一組統計數據可說(shuō)明問(wèn)題。昨日，記者從廣州市統計局獲悉，今年前4月，廣州城鎮居民人均可支配收入累計為8145元。而陽(yáng)光家緣之前發(fā)布的數據則顯示，目前全市商品房簽約均價(jià)為8037元／平方米，也就是說(shuō)，一個(gè)廣州人不吃不喝4個(gè)月，才可以買(mǎi)到一平方米的房子。
數據：可支配收入“不夠用”
根據廣州市統計局公布的最新數據，今年前4個(gè)月，廣州全市職工平均工資累計為12981元，而城鎮居民人均可支配收入，1-4月累計則分別為1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
據悉，人均可支配收入是指居民在總收入中，扣除應繳納的所得稅和個(gè)人交納的各種社會(huì )保障支出以后的收入，居民衣食住行等開(kāi)銷(xiāo)，都要依靠可支配收入。
不過(guò)，在房?jì)r(jià)高企的局面下，居民可支配收入顯得“很不夠用”。根據廣州市“陽(yáng)光家緣”的統計數據，上月廣州十區共有4954套商品住房成交，簽約均價(jià)為8037元／平方米。也就是說(shuō)，廣州居民要不吃不喝4個(gè)月，才能買(mǎi)得起一平方米的房子。
說(shuō)法：房?jì)r(jià)統計未含經(jīng)適房
可支配收入和房?jì)r(jià)差距明顯，是否表示廣州房?jì)r(jià)目前處于不合理狀態(tài)呢？
合富輝煌首席分析師黎文江稱(chēng)，廣州近幾年人均可支配收入每年遞增8%左右，這比房?jì)r(jià)的升幅是要低的。黎文江認為，可支配收入是統計了廣州所有的城鎮居民，包括困難人群、低收入者和中高收入者；而陽(yáng)光家緣的統計，則全是商品房，沒(méi)有包括經(jīng)濟適用房�！斑@就存在不合理，因為困難家庭、低收入者可以買(mǎi)經(jīng)濟適用房，房?jì)r(jià)很低。如果陽(yáng)光家緣的統計包括經(jīng)濟適用房，那公布的數據就不會(huì )這么高，跟可支配收入的比較，也不會(huì )有如此大的差距”。(何達志)
