曾以?huà)炫苾r(jià)每平方米高達10多萬(wàn)元的"湯臣一品"商品房，開(kāi)發(fā)商如今開(kāi)始受到調查。上海市房地資源局6月5日透露，為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作，近期他們開(kāi)始對涉嫌虛擬交易的3個(gè)商品房項目的開(kāi)發(fā)商和有欺騙消費者的一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司進(jìn)行專(zhuān)項檢查。
湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司開(kāi)發(fā)的"湯臣一品"商品房，2005年10月開(kāi)盤(pán)，掛牌均價(jià)為每平方米11萬(wàn)至12萬(wàn)元。開(kāi)盤(pán)至今，網(wǎng)上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套，同時(shí)，網(wǎng)上撤消3套定金合同，撤消率列全市所有在售樓盤(pán)前列。該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)以來(lái)，社會(huì )輿論反映強烈，認為價(jià)格虛高，有捂盤(pán)惜售之嫌，簽約銷(xiāo)售環(huán)節有虛擬交易、自我炒作之嫌。上海家和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的"嘉和國際大廈"，2007年3月開(kāi)盤(pán)，但總共276套商品房?jì)�，家和公司通過(guò)預售方式內部保留204套商品房，因而有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經(jīng)緯置地有限公司開(kāi)發(fā)的"經(jīng)緯城市綠洲"A地塊一期商品房，自2006年10月開(kāi)盤(pán)至2007年2月，共撤消房地產(chǎn)定金合同304次，撤消率畸高，也有虛擬交易之嫌。另外，廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司二十二分公司在未取得房地產(chǎn)權利人委托的情況下，擅自發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，并于2007年1月與購房者簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，在合同中私自加價(jià)欺騙購房者。
檢查期間，上海市房地資源局暫停"嘉和國際大廈"、"經(jīng)緯城市綠洲"兩個(gè)項目的網(wǎng)上銷(xiāo)售和廣威公司的網(wǎng)上操作。
據悉，2005年上海已集中查處了一批無(wú)證預售、虛擬合同、"捂盤(pán)惜售"、哄抬房?jì)r(jià)等違規案件，交易秩序有了明顯好轉。此次，該市房地局根據建設部等八部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治的通知》，再次開(kāi)展專(zhuān)項整治工作，內容包括：檢查和處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的捂盤(pán)惜售行為，如已達預售標準不辦理網(wǎng)上認證、不申請預售或已辦理網(wǎng)上認證未在規定時(shí)間內申請預售，已取得預售許可證不開(kāi)盤(pán)或已開(kāi)盤(pán)拒絕對外銷(xiāo)售，以虛擬預訂、預售合同或掛牌價(jià)格畸高等方式捂盤(pán)；依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)縱容雇傭銷(xiāo)售人員和工作人員利用職業(yè)便利炒作房?jì)r(jià)，制造虛假銷(xiāo)控表、人為組織排隊等方式哄抬房?jì)r(jià)的行為；依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證預訂預售、期房售后包租、拆零銷(xiāo)售等違法違規行為。同時(shí)，上海房地局還將檢查和處理房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)為轉讓人非法"墊"資還貸的經(jīng)營(yíng)行為，以及估價(jià)機構及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準，迎合委托人意愿任意抬高或壓低房屋評估價(jià)格行為。 (孫小靜)
