中新網(wǎng)7月18日電 據《北京晨報》報道，北京在上半年已完成全年“兩限房”土地供應量的80%，包括已交易的3塊和還處于競標中的3塊限價(jià)用地。
北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站數據顯示，北京今年已成交土地、正在交易土地和即將入市土地塊數為115塊，土地面積為1474萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為1361萬(wàn)平方米。在上半年出讓的33塊土地中，包含涉及住宅性質(zhì)的土地共有19塊，其中豐臺區有5塊，昌平區、海淀區各有3塊，石景山區有2塊，其余均分布在遠郊區縣。此外，國土部門(mén)透露，北京在上半年已完成全年“兩限房”土地供應量的80%，包括已交易的3塊和還處于競標中的3塊限價(jià)用地。
根據官方公布的數據，2007年1至6月，北京市土地交易市場(chǎng)成交土地326公頃，其中住宅用地(含兩限普通商品房)288公頃，成交均價(jià)為2500元/平方米，同比下降25%。分析人士稱(chēng)，住宅用地郊區化是地價(jià)下降的主因。據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)監測，在下半年擬入市的土地中，除王府井海港城項目未規劃土地使用性質(zhì)外，其他5塊地幾乎均用作商業(yè)用地�！翱梢�(jiàn)，今年北京中心城四區基本都不會(huì )供應住宅用地，而這種情況則可能使得中心城四區的現有住宅更具升值空間�！彼荚搭檰�(wèn)總經(jīng)理李國平則認為，北京地價(jià)下降并不代表市場(chǎng)供求關(guān)系的轉變。以招標、掛牌為主要拿地形式，在一定程度上避免出現拍賣(mài)模式下開(kāi)發(fā)商不冷靜而導致地價(jià)攀升；此外，限價(jià)房用地集中推出，對整體地價(jià)水平也起到平抑作用。
上半年的土地供應公布后，尤其是住宅用地成交均價(jià)的下降給期盼在北京買(mǎi)房的消費者帶來(lái)一陣欣喜。在眾多人眼里，房?jì)r(jià)上漲的重要原因是成本的不斷攀升。但明天房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心業(yè)務(wù)總監陳云峰分析認為，“保障性住宅用地的增加可以從長(cháng)期緩解北京人的住宅需求；可是目前很多項目中，至少有一半購買(mǎi)者是在北京工作的外地人，這部分需求的不斷增長(cháng)將導致普通商品房的價(jià)格上漲難以抑制�！�(王麗婭)
