權威金融信息供應商及信用評級機構標準普爾公司28日發(fā)布報告說(shuō)，今年第二季度美國房?jì)r(jià)指數出現20年來(lái)的最大跌幅。
據路透社報道，由標準普爾公司與MacroMarkets首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·席勒共同編制的標普／席勒美國全國住房?jì)r(jià)格指數第二季度為183.89，比去年同期下降3.2%，為1987年開(kāi)始編制該指數以來(lái)的最大季度跌幅，并且與第一季度1.6%的降幅相比下滑速度明顯加快。
席勒在一份聲明中說(shuō)：“美國民用房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退并沒(méi)有顯示出放緩跡象�！倍喾N數據表明，自2005年后期以來(lái)的美國房市熊市可能尚未觸底。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )27日公布的數據顯示，至今年7月份，美國舊房銷(xiāo)售量已連續5個(gè)月下降，舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也連續12個(gè)月下滑。
業(yè)內人士分析指出，房?jì)r(jià)下跌使得住房擁有者難以利用房產(chǎn)資產(chǎn)牟利或者對抵押貸款進(jìn)行再融資，并且隨著(zhù)浮動(dòng)利率抵押貸款借款人未來(lái)面臨貸款條件重置等問(wèn)題，逾期還款和喪失抵押品贖回權的人數將大幅增加。與此同時(shí)，愈演愈烈的次級抵押貸款危機迫使商業(yè)銀行等金融機構采取措施嚴格放貸條件，進(jìn)一步加大了購房者的融資難度。受此影響，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)重回上升軌道可能尚需時(shí)日。
