全市首家通過(guò)房屋租賃方式提供養老服務(wù)的新型養老服務(wù)機構昨天在石景山正式亮相。這家被稱(chēng)為“養老房屋銀行”的新服務(wù)機構與地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作，在不變更房屋所有權的前提下，對老人的房屋招租實(shí)現資產(chǎn)價(jià)值。市老齡委有關(guān)負責人表示，全市有320余家養老院，但床位空置率一直居高不下，“養老房屋銀行”的模式將是探索專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化養老的一個(gè)新嘗試。
作為今年石景山區的一項重點(diǎn)工程，這家“壽山福海國際養老服務(wù)中心”建筑面積達2.5萬(wàn)平方米，可以提供700多個(gè)床位，是目前全市第一個(gè)按照五星級硬件標準建設的養老服務(wù)機構。記者看到，服務(wù)中心為中式園林庭院建筑風(fēng)格，內建有2000平方米的亞熱帶植物溫室大廳，石景山醫院設有衛生站向老人提供24小時(shí)醫療服務(wù)。
然而，服務(wù)中心最大的特點(diǎn)是同地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作，入住中心的老人只要需要就可以同中介機構簽訂協(xié)議，由專(zhuān)業(yè)的機構對房屋進(jìn)行評估、招租，老人可以選擇中介先支付租賃費用或房屋租戶(hù)分期支付費用；老人可以將租金折抵一部分入住費用，同時(shí)服務(wù)中心對以這種模式養老的老人減免部分費用。據悉，服務(wù)中心每張床位定價(jià)在1300元到2000元之間，餐飲、醫務(wù)服務(wù)等另外計算。記者了解到，每位老人在這里一天的餐飲消費大約為16元左右。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn) “養老房屋銀行”模式值得嘗試
中國社科院老年研究所特邀研究員、北京市老齡委辦公室副主任伊密昨天在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前北京地區約有236萬(wàn)老年人，全市養老院等各種養老機構中約有47%的床位經(jīng)常處于空置狀態(tài)，養老資源的利用效率較低。
她表示，以房養老在國外是比較常見(jiàn)的模式，在國內還處于探索階段�！氨本┑貐^老年人往往面臨兩個(gè)問(wèn)題：首先，北京約一半以上的老年人是有房屋產(chǎn)權的，但老人們面臨的各種房屋產(chǎn)權糾紛非常多；其次，老年人通常缺乏理財意識，讓自己的房屋等資產(chǎn)實(shí)現效益的能力較差�！彼J為，“養老房屋銀行”應該是解決養老資金不足，實(shí)現老人資產(chǎn)增值，同時(shí)又避免產(chǎn)權糾紛的一個(gè)好辦法，值得嘗試。
伊密表示，目前造成北京地區養老機構不盡如人意的原因主要是，養老機構建設位置不合理，有些地區過(guò)密，有些則過(guò)少；服務(wù)水平不高，性?xún)r(jià)比不高�！艾F在很多養老機構的服務(wù)水平達不到人們的要求，好的養老機構必須要關(guān)注老人自身的心理感受，要讓老人順心，生活得有尊嚴，感覺(jué)自己是主人�！焙玫酿B老機構床位不足，而差的則沒(méi)人去。她說(shuō)，養老機構的服務(wù)水平急需提高，全市范圍內高檔次、人性化的養老機構仍是非常缺乏的。(記者 賀巖）
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