由于擔心各種調控政策的影響進(jìn)一步擴大，黃金周過(guò)后，開(kāi)發(fā)商一改往日捂盤(pán)惜售的作風(fēng)。昨日，記者從市國土房管局房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，僅在22日和23日兩天，就有15個(gè)新盤(pán)獲得預售許可證，準備入市銷(xiāo)售。由于取得預銷(xiāo)許可證的房源必須在20日內開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的規定，這些樓盤(pán)都將于本月底下月初入市銷(xiāo)售。
銷(xiāo)量持續下跌
中原地產(chǎn)的統計數據顯示，從9月24日至昨日，一個(gè)月時(shí)間內，主城近40個(gè)新盤(pán)上市，僅僅是在上周，6個(gè)區的13個(gè)項目就推出了約3900套商品住宅，到本周，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度提速。
由于市場(chǎng)供應充足，樓市火爆的銷(xiāo)售局面有所降溫。中原地產(chǎn)的統計數據顯示，在國慶前一周，我市商品房的成交量為5060套，而黃金周期間銷(xiāo)售量?jì)H僅為250套。節后兩周銷(xiāo)售量也僅為3000多套。而從6月中旬到9月底，主城區商品房一周交套數均保持5000套以上。
新樓盤(pán)有折扣
中原連續三周的統計數據還顯示，在交易量下跌的同時(shí)，房?jì)r(jià)開(kāi)始企穩，三周的商品房產(chǎn)的成交均價(jià)均在3500元左右(建面)。而且，樓市火爆時(shí)，很多樓盤(pán)根本不打折，現在，除個(gè)別樓盤(pán)外，新推樓盤(pán)一般都有折扣。
業(yè)內人士分析，房貸新政已對市場(chǎng)產(chǎn)生影響，購房者特別是投資性購房者觀(guān)望情緒嚴重，造成樓盤(pán)銷(xiāo)售量下跌。由于房源供應充足，預計短期內房?jì)r(jià)不會(huì )大幅上漲。(聶玉虎 張鐵川）
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