中新社廣州十一月十五日電(記者 陳建)十二月六日、七日出讓的廣州花都、金沙洲、番禺的十三宗地塊賣(mài)地門(mén)檻將提高。廣州市國土房管局更新出讓合同，其中九宗地塊全部地價(jià)都必須在十二月十五日前付清，并以付清地價(jià)款之日為起點(diǎn)明確了開(kāi)工時(shí)限，還明確了完工和商品房銷(xiāo)售時(shí)限。
下月出讓的十三宗地塊，用地面積共七十八點(diǎn)七萬(wàn)平方米，是廣州今年以來(lái)一次性推地力度最大的一批地塊。其中九幅住宅地塊有七宗為限戶(hù)型地塊，最少可提供五千六百多套建筑面積九十平方米以下的住宅。
對此，地產(chǎn)專(zhuān)家表示，廣州土地出讓合同中一般規定，地價(jià)在兩億元以?xún)鹊耐恋氐貎r(jià)開(kāi)發(fā)商須一次性付清，高于兩億元的可以先付兩億元，剩余部分分期付清。而金沙洲的三地塊其掛牌底價(jià)全部超過(guò)兩億元，一般可以分期付地價(jià)。但根據新的公告和賣(mài)地合同，該三幅地的地價(jià)必須在十二月十五日前付清。
專(zhuān)家分析，這可能是一次嘗試，同時(shí)對開(kāi)發(fā)商也是個(gè)信號：廣州今后無(wú)論賣(mài)出多高的地價(jià)，競得人都必須在買(mǎi)地十天內付清地價(jià)款。專(zhuān)家預料，這一門(mén)檻的提高既有利也有弊，可能會(huì )令一些到處瘋狂掠地的開(kāi)發(fā)商暫時(shí)擱置買(mǎi)地計劃，但同時(shí)也可能使資金不那么充裕的中小房企失去舉牌拿地機會(huì )，市場(chǎng)一樣向上市大發(fā)展商高度集中。
另外，廣州市國土房管局規定，開(kāi)發(fā)商必須在付清全部地價(jià)之日起十二個(gè)月內對被出讓土地進(jìn)行動(dòng)工開(kāi)發(fā)，在交付土地之日起三十個(gè)月內完成項目建設。(完)
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