第二套房貸提高首付、今年5次加息明年一次消化、土地費未一次性付清不得進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)發(fā)……在眾多政策打壓下，我市部分樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始暗降，“最高可優(yōu)惠4萬(wàn)元/套”。
半年曾漲1000元/平方米
昨日，市民薛先生到渝中區某樓盤(pán)，準備買(mǎi)套兩室一廳的房子做結婚新房�！吧蹲訂�，5400多元一平方��？86平方米的房子，總價(jià)接近50萬(wàn)元了�！笔赘�16萬(wàn)更是讓薛先生頭痛不已�！昂貌蝗菀卓梢詼慅R10萬(wàn)塊錢(qián)，卻連首付都付不了，更莫說(shuō)月供2300元。除非一個(gè)月不吃不喝不用，都還要二十年才買(mǎi)得起房�！�
置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，該樓盤(pán)在6月份開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)才4100元左右�！�7、8月份時(shí)，我們樓盤(pán)兩個(gè)月漲了8次�！闭驗槿绱�，目前該樓盤(pán)的均價(jià)達5100元。
特別是近日來(lái)廣州、深圳、上海房?jì)r(jià)下跌的消息更讓準購房者選擇觀(guān)望。正是市民的觀(guān)望，讓開(kāi)發(fā)商有些頭痛�！拔覀冮_(kāi)盤(pán)四天，總共才賣(mài)了一套房�！币晃徊辉竿嘎缎彰拈_(kāi)發(fā)商稱(chēng)。
9.8折買(mǎi)房再送空調
對于購房者的觀(guān)望情緒，雖然一些開(kāi)發(fā)商選擇了繼續觀(guān)望，與購房者對峙，但也有一些開(kāi)發(fā)商表示坐不住了，暗地降價(jià)。
記者了解到，渝中區該樓盤(pán)借感恩節之際，對購房者房款優(yōu)惠1萬(wàn)～4萬(wàn)元，“現在優(yōu)惠已結束，但可免半年的物管費�！庇灞眳^一樓盤(pán)目前還有促銷(xiāo)活動(dòng)，最高可優(yōu)惠4萬(wàn)元/套。對于樣板房，雖然開(kāi)發(fā)商咬死了房?jì)r(jià)不降，但對裝修費用打折，由最初的8折降到了5折左右。
“可按購房單位大小獲贈冷暖空調”，這是昨日重慶北部新區某高檔樓盤(pán)打出的廣告。該樓盤(pán)從11月底啟動(dòng)了購房?jì)?yōu)惠活動(dòng)，并稱(chēng)開(kāi)發(fā)商將按購房單位大小，贈送1P的冷暖空調，即2房獲贈2臺空調，3房獲贈3臺空調。同時(shí)，不論付款方式均可享受9.8折的優(yōu)惠。
賣(mài)房小販挨著(zhù)售樓部搶生意
昨日，記者剛從某樓盤(pán)售樓部看房出來(lái)，就接到兩張其他樓盤(pán)的宣傳廣告�！澳愕轿覀兡抢锶タ聪侣�，比這邊要便宜幾百塊，而且我們現在推出了幾套特價(jià)房，均價(jià)在4600元左右�！币皇鄯啃∝溄榻B。
該小販稱(chēng)，自己也是迫不得已，才到別人的售樓部“埋伏”�！吧习肽�，房子沒(méi)漲價(jià)前，我們樓盤(pán)銷(xiāo)售還可以，下半年漲價(jià)后，房子不好賣(mài)了�！�
上周主城房?jì)r(jià)漲181元/平方米
雖然部分樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)了，但中國指數研究院西南分院昨日發(fā)布數據稱(chēng)，經(jīng)歷了前一周短暫下跌后，上周(11.26～12.02)我市主城區商品房成交均價(jià)有所提升，較前一周上漲181元/平方米(建面)。同時(shí)，上周我市房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房成交量、成交面積，新開(kāi)盤(pán)住宅項目套數等各項指標均上升。上周北部新區、南岸區、渝北區商品房成交量排行前三。
市民VS開(kāi)發(fā)商 看誰(shuí)挺得住
此外，中國指數研究院西南分院對重慶2006年、2007年“金九銀十”樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)比較，2007年9～10月與去年同期相比開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲幅度較大，低價(jià)樓盤(pán)減少，套內6000元/平方米以上房源增了三成。中國指數研究院西南分院人士稱(chēng)，隨著(zhù)大批高品質(zhì)樓盤(pán)的集中放量，商品住宅成交均價(jià)可能要提高。由于大批買(mǎi)家持幣觀(guān)望，和開(kāi)發(fā)商比誰(shuí)耗得起，雙方可能還將繼續僵持。
宜居指數調查住廈門(mén)最安逸
據老牌咨詢(xún)公司零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團3日發(fā)布的“二○○七零點(diǎn)中國公眾城市宜居指數”顯示，北京和上海在公眾心目中的宜居水平較上年有大幅提升。
宜居排行總榜上，北京名次由上年度第19位升至第11位，上海由第11名升至第3名。廈門(mén)和杭州分居宜居排行榜首席和次席。其他十強依次是深圳、寧波、青島、昆明、成都、珠海、蘇州。
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