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　　上海樓市成交量在2007年年末跌入谷底，而到了2008年初，上海樓市則在前期新推房源的帶動(dòng)下，成交量連續兩周上升。全市房?jì)r(jià)也因高價(jià)項目熱銷(xiāo)而走高。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數據顯示，前期上海新房供應量的增長(cháng)，拉升了樓市成交量。上周(1月4日-1月10日)，全市共成交了36.16萬(wàn)平方米商品房 (剔除動(dòng)遷、配套，下同)，環(huán)比增長(cháng)了11.57%。其中商品住宅成交量連續兩周上升，共成交2015套房源24.23萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅為10.79%。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心分析師黃河滔認為，從個(gè)案來(lái)看，浦東陸家嘴的財富海景花園繼續有搶眼表現。上周，該案共售出28套住宅房源9774平方米，成交均價(jià)高達52328元/平方米。正是該案的高價(jià)熱銷(xiāo)，導致全市住宅房?jì)r(jià)步入新年就攀上新高，達12423元/平方米，環(huán)比上揚了7.74%。

　　在商品住宅成交均價(jià)上升的同時(shí)，上周，上海商品房也出現了因高價(jià)項目熱銷(xiāo)而致全市房?jì)r(jià)上升的情況。佑威數據顯示，寶山的長(cháng)江商貿中心售出501套商鋪1.04萬(wàn)平方米，均價(jià)15822元/平方米；普陀長(cháng)風(fēng)的匯銀金融商務(wù)中心售出5993平方米辦公樓，均價(jià)為24991元/平方米。高價(jià)項目的熱銷(xiāo)，導致上周商品房成交均價(jià)達12177元/平方米，環(huán)比上升了17.53%。(李麗)