發(fā)表評論 就在去年珠三角及部分一線(xiàn)城市出現房?jì)r(jià)下跌現象的時(shí)候，重慶卻保持房?jì)r(jià)上漲的態(tài)勢。但是，該市城市居民的人均收入漲幅明顯高于房?jì)r(jià)漲幅。據了解，這主要得益于該市守住了“五條底線(xiàn)”：每平方米的樓面地價(jià)，應控制在該地段新房平均售價(jià)的三分之一；城市房地產(chǎn)投資比重不能超過(guò)整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資的25%；城市人均住房面積控制在30平方米；新建房面積中的廉租房、經(jīng)濟適用房的比例，應該保證1／5至1／3供給低收入者；每平方米房子的價(jià)格應大體等于有正當職業(yè)的群體的人均月工資。
據了解，去年1至11月，重慶的房?jì)r(jià)比前年同期上漲了14%，但城市居民人均收入增加了18%。國家發(fā)改委價(jià)格監測中心數據顯示，重慶11月的房?jì)r(jià)漲幅為2.04%，商品房均價(jià)為3136元／平方米，僅高于蘭州市和呼和浩特市。
重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆在去年第四季度市情報告會(huì )上透露，2007年重慶市GDP為4000億元，增長(cháng)15.4%，增幅創(chuàng )直轄十年以來(lái)歷史新高。在城鄉居民收入快速增長(cháng)、消費能力不斷提高等條件的帶動(dòng)下，全市社會(huì )消費品零售總額得到了快速增長(cháng)。2007年，重慶市社會(huì )消費品零售總額增長(cháng)17%左右，保持對經(jīng)濟增長(cháng)的穩定拉動(dòng)作用。
據黃奇帆介紹，2007年重慶城市人均收入達到1.3萬(wàn)元，增幅18%，農村居民收入增速為22%。5年后，重慶城市居民人均收入預計能達到1.8萬(wàn)元，農村人均約4000元。
重慶市發(fā)改委總經(jīng)濟師黃朝永認為，去年重慶房?jì)r(jià)漲幅在全國不是處于前列，經(jīng)過(guò)合理引導，完全可以控制房市投機行為。今年，重慶市將加大普通住宅土地供應，嚴格規劃審批，確保中小套型、中低價(jià)位住房保持一定投資強度。
據了解，在北京、天津、上海、重慶四個(gè)直轄市中，重慶的房?jì)r(jià)最低，其次是天津市7655元／平方米。四個(gè)直轄市的房屋均價(jià)為8807元／平方米。重慶周邊城市的成都為5653元／平方米。
近幾年，重慶市不斷加大保障房建設，力保城市低收入群體“住有所居”。據透露，今后5年，該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將投入5000億元，至少有1000億元用于經(jīng)濟適用房和廉租房等的建設，而且主城新建房面積中，政府會(huì )控制20%以上的房源為經(jīng)濟適用房等。
為確保城市中低收入者購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，該市還出臺相關(guān)政策，規定購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的申購人，必須實(shí)行實(shí)名制，領(lǐng)取申購表的申購者必須與實(shí)際購買(mǎi)人相符，否則，不得購買(mǎi)，以杜絕炒房炒號行為。
據悉，重慶市今年還將在部分普通商品房小區內，配建一定比例的經(jīng)濟適用房，以達到經(jīng)濟適用房與普通商品房混建的目的。另外，今后經(jīng)濟適用房項目也將按建筑總面積不低于10%的比例配建廉租房。開(kāi)發(fā)商認為不宜配建的，可采取貨幣方式，由房地產(chǎn)主管部門(mén)統一組織配建。
(白勇 周順華)
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