發(fā)表評論 據統計部門(mén)的消息，2007年，南寧市房地產(chǎn)繼續保持快速發(fā)展勢頭，全年累計完成投資187.46億元，同比增長(cháng)34.79%，增幅比上年提高2.48個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積累計實(shí)現628.84萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售成交量激增，同比增長(cháng)37.90%，商品房?jì)r(jià)格逐步攀升。
從商品房銷(xiāo)售價(jià)格全年走勢看，表現為上半年平緩小幅上升，下半年穩中急升的基本態(tài)勢。前7個(gè)月價(jià)格逐月小幅上漲，同比漲幅均在6%之內。下半年后房?jì)r(jià)上漲則呈現出加快上升勢頭，從7月的5.12%急升至8月的10.71%，漲幅首次突破了兩位數。10月，全市房?jì)r(jià)漲幅再次突破11%，至11月房?jì)r(jià)上漲已逼近15%漲幅，達到了14.88%。臨近年末，南寧市商品房銷(xiāo)售均價(jià)已達3404元，同上年相比價(jià)格上漲18.50%，價(jià)格漲幅為全年新高，同年初相比每平方米則上漲477元，漲幅為16.3%。
統計數顯示，南寧房產(chǎn)發(fā)展有幾個(gè)現象值得關(guān)注：
一是住房供應存在結構性短缺，中高價(jià)房與低價(jià)房比例失控。2007年全市211個(gè)在售樓盤(pán)中，均價(jià)位于5000元以上的比例占5.7%，均價(jià)位于4000元～5000元的比例占16.1%，價(jià)格在3000元～4000元的比例占27.0%，3000元以下的低價(jià)樓盤(pán)比例雖占了56.9%，卻大多已是有價(jià)無(wú)房。
二是經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格大幅上漲。平均銷(xiāo)售價(jià)格從年初的每平方米1816元上漲到全年的2018元，漲幅達到21.36%。
三是住房?jì)r(jià)格全面、快速、輪番上漲，穩定商品房?jì)r(jià)格已迫在眉睫。(張文德 李順）
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