
近期,“限價(jià)房”的推出令大批置業(yè)人士受惠。由于貨量有限和條件限制,部分單身人士轉向二手市場(chǎng)尋求價(jià)格差不多的物業(yè),促使近期6500元/m2左右二手房成交升溫。據分析,這部分購房者主要包括兩大階層人士,一類(lèi)是未婚單身人士,另一類(lèi)是已婚人士,在選購二手房時(shí),也因應需求對物業(yè)有不同的要求。
已婚人士愛(ài)老城區名校二手房
已婚人士一般較為關(guān)心子女的教育問(wèn)題,而以教育配套著(zhù)稱(chēng)的老城區二手房,盡管樓齡較長(cháng),且大多為樓梯樓,但仍廣受市場(chǎng)歡迎。如匯聚了東川路小學(xué)、省實(shí)、育才、七中等重點(diǎn)學(xué)校的中山路沿線(xiàn),招徠不少望子成龍的家長(cháng)一族置業(yè)人士。合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹,目前東華東路、東華西路一帶的樓梯樓高層物業(yè),6000元/m2就有交易,因價(jià)格實(shí)惠受到中等收入的工薪階層歡迎。而東川路中高層樓梯樓,部分二手房筍價(jià)6500~7000元/m2,受到不少家長(cháng)的熱切關(guān)注。而中山一路楊箕、達道路一帶的樓梯樓小區,居住環(huán)境較佳,生活及教育配套齊全,成為已婚人士的置業(yè)旺區,目前小區樓梯樓均價(jià)為7000~7500元/m2,部分筍盤(pán)更是6000~6500元/m2。
芳村地鐵盤(pán)也得單身人士歡心
與已婚人士有所不同,單身人士正處于事業(yè)打拼期,對住所及交通狀況非常注重,靠近商務(wù)區和市內休閑娛樂(lè )熱點(diǎn)等地區都以方便為佳,最好能享受到地鐵便利。
老城區地鐵一號線(xiàn)沿線(xiàn)受追捧,如芳村地區因性?xún)r(jià)比突出,吸引不少單身人士移居。據了解,芳村地區有西朗、坑口、花地灣、芳村等地鐵站,再加上多條公交線(xiàn)路直達市中心,與市中心同類(lèi)物業(yè)相比,芳村二手房性?xún)r(jià)比優(yōu)勢明顯,尤其是6500元/m2以下的二手房選擇空間大。如較受用家歡迎的花地灣,汾水小區、合興苑、鴻圖苑、怡康苑和怡芳苑等,二手均價(jià)在6500元/m2左右,配套及居住環(huán)境都不錯,部分物業(yè)距地鐵站不遠,值得用家多加留意。 (記者 黃濤)

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