發(fā)表評論 昨天，針對去年年底到今年年初，萬(wàn)科董事局主席王石提出的房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)論”，全國政協(xié)委員、中國城市建設控股集團總裁于煉表示，就目前來(lái)看，北京的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)還沒(méi)有到來(lái)。
北京房?jì)r(jià)仍會(huì )穩步上升
“目前市場(chǎng)上盛行的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)論，具體來(lái)說(shuō)并不太準確�！庇跓挶硎�，此前房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)論”的出臺，是由于深圳、上海等城市的房?jì)r(jià)在短期內出現了大幅下跌，但中國目前仍未形成具有共性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳、上海等地的房地產(chǎn)價(jià)格變化，不代表中國整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的現象，當然也就不能簡(jiǎn)單地和北京進(jìn)行類(lèi)比。
于煉透露，目前說(shuō)北京房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)為時(shí)太早。他表示，他的觀(guān)點(diǎn)是，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)，仍然具備鮮明的特點(diǎn)，包括購買(mǎi)力強勁和供應量的問(wèn)題，而盡管短期內房地產(chǎn)政策能夠對房地產(chǎn)市場(chǎng)起到一定的作用，但是長(cháng)期來(lái)看，還是需要市場(chǎng)自身來(lái)起決定性作用。
“我個(gè)人和中國城建的判斷是，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格未來(lái)還是一個(gè)穩步、逐步、慢步的增長(cháng)過(guò)程，短期內不會(huì )出現暴漲和暴跌，所謂的拐點(diǎn)是暴漲或暴跌，但北京仍然沒(méi)有出現�！庇跓挶硎�。
大幅降房?jì)r(jià)對經(jīng)濟非常不利
此前SOHO中國董事長(cháng)兼聯(lián)席總裁潘石屹稱(chēng)，國內房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科在各地降價(jià)是“清理門(mén)戶(hù)”，而且由此引發(fā)潘石屹和王石關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格“無(wú)拐論”和“拐點(diǎn)論”的論戰。對此，于煉笑稱(chēng)，萬(wàn)科“清理門(mén)戶(hù)”是好事，“對于所謂萬(wàn)科‘清理門(mén)戶(hù)’的舉動(dòng)，我個(gè)人覺(jué)得王石是非常值得贊賞的，畢竟萬(wàn)科的降價(jià)，引發(fā)了一批地產(chǎn)企業(yè)跟風(fēng)，對整體社會(huì )福利和成功房地產(chǎn)商對社會(huì )的回報，都起到了積極的作用�！�
不過(guò)，于煉對記者表示，依靠個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)降價(jià)，可能難以對整體房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的降低起到?jīng)Q定性作用�！胺�?jì)r(jià)如果出現拐點(diǎn)，不論是大幅上漲或者大幅下降，對國民經(jīng)濟都非常不利，最好的方式就是房?jì)r(jià)保持穩定，上漲的幅度不要太快�！�
保障性住房不應是臨時(shí)舉措
對于如何長(cháng)期穩定地控制房?jì)r(jià)、避免房?jì)r(jià)持續高速上漲，于煉表示，政府目前推出的廉租房和兩限房均是非常有效的措施，但要讓包括北京在內的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康發(fā)展，還需要將廉租房和兩限房的實(shí)施轉變?yōu)殚L(cháng)期性、恒定性、制度性的政策�！澳壳霸诤芏喑鞘�，兩限房和廉租房還是在房?jì)r(jià)高速上漲時(shí)的臨時(shí)性應對舉措，缺乏長(cháng)期規劃，因此并不能長(cháng)期對房?jì)r(jià)形成平抑作用�！�(劉奇）
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