發(fā)表評論 昨天，位于深圳市龍崗區和寶安區的五塊居住用地在深圳土地房產(chǎn)交易中心進(jìn)行了公開(kāi)拍賣(mài)，其中只有位于龍崗區寶荷路與沙荷路交叉口南側的一地塊被深振業(yè)A在無(wú)人競拍的情況下以6.9億元的價(jià)格獲得。有業(yè)內資深人士分析，地價(jià)指導樓價(jià)，上述情況可認為是今年深圳樓市的“風(fēng)向標”，顯示出深圳樓市尚難轉暖，開(kāi)發(fā)商信心依然缺乏。
受房地產(chǎn)調控的影響，深圳市本次土地拍賣(mài)明顯冷清，現場(chǎng)只有寥寥幾家發(fā)展商參與競拍，其中，一塊位于龍崗區寶荷路南側的地塊有兩家發(fā)展商報名競拍，最后因為沒(méi)有人舉牌而流拍，另有三地塊因無(wú)人報價(jià)或報價(jià)低于起拍價(jià)而流拍。
此次深振業(yè)A拍得的地塊，建筑面積為242359平方米，樓面地價(jià)只有2836.48元/平方米，使用年限70年。深振業(yè)A董秘方東紅表示，參與競拍主要是因為看好這塊地的價(jià)值，結果以底價(jià)拍得，價(jià)格上也很合適。
從去年下半年開(kāi)始，由于銀行收縮銀根，嚴格謹慎對待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，深圳一些開(kāi)發(fā)商資金鏈出現問(wèn)題。房貸按揭收緊導致樓市成交低迷，令一些中小開(kāi)發(fā)商資金周轉非常緊張，無(wú)法參與競拍。同時(shí)，深圳房?jì)r(jià)持續下滑，關(guān)外均價(jià)已普遍降至萬(wàn)元左右，甚至出現七千多的特價(jià)房，樓市的持續低迷導致開(kāi)發(fā)商利潤空間相當有限，拿地相當謹慎。
其實(shí)，土地流拍在深圳已非第一次上演，去年12月6日，位于深圳市龍崗區的兩宗掛牌出讓的11萬(wàn)平方米居住用地未成交。12月17日，寶安區的三宗居住用地因無(wú)人競買(mǎi)而宣布流拍，這三宗地塊合計占地面積近13萬(wàn)平方米。隨后，深圳市首次拍賣(mài)兩塊限價(jià)房用地又有一塊流拍。(記者 萬(wàn)晶)
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