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北京“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責人稱(chēng)，進(jìn)入3月份以來(lái)，看房量和交易量雙雙上升。而21世紀不動(dòng)產(chǎn)提供的數據顯示，北京門(mén)店的日均接待客戶(hù)量，環(huán)比2-3倍上漲，日均成交量較2月份上漲了30%左右。 中新社發(fā) 追影 攝
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進(jìn)入3月份，冷清了許久的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始顯現出“陽(yáng)春”氣息。北京、上海等一線(xiàn)城市的二手房市場(chǎng)，無(wú)論是成交量還是價(jià)格走勢，皆表現有所“回暖”。
滬二手房指數漲幅創(chuàng )下新高
記者昨日從上海二手房指數辦公室得知，2008年3月份，上海二手房指數為2315點(diǎn)，較之2月份上漲44點(diǎn)，漲幅為1.96%，從而成為今年以來(lái)漲幅最為明顯的一個(gè)月。據上海二手房指數辦公室提供的資料，3月份上海二手房成交量環(huán)比上升約五成左右，當月市場(chǎng)表現先抑后揚，從3月中旬開(kāi)始發(fā)力，成交量開(kāi)始持續放大。
相關(guān)市場(chǎng)調查顯示，以經(jīng)歷多月觀(guān)望之后，上海二手房購房者心態(tài)開(kāi)始有所轉變，入市需求明顯提升。在今年嚴格貨幣政策的前提下，不少投資者開(kāi)始感受到資金壓力，“跳價(jià)”現象開(kāi)始鮮見(jiàn)，使得市場(chǎng)有效成交明顯增加。
分析師認為，近期上海二手房市場(chǎng)量?jì)r(jià)雙雙上揚，說(shuō)明在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀(guān)望調整后，市場(chǎng)開(kāi)始出現“季節性復蘇”的苗頭。但分析師也指出，住房市場(chǎng)的基本面沒(méi)有發(fā)生變化，理性購房將成為近期主流。
京二手房量?jì)r(jià)齊升
與此同時(shí)，進(jìn)入奧運年的北京二手房市場(chǎng)，在3月份同樣表現“回暖”。北京“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責人稱(chēng)，進(jìn)入3月份以來(lái)，看房量和交易量雙雙上升。而21世紀不動(dòng)產(chǎn)提供的數據顯示，北京門(mén)店的日均接待客戶(hù)量，環(huán)比2-3倍上漲，日均成交量較2月份上漲了30%左右。但北京各家中介也表示，雖然北京二手房市場(chǎng)正在漸漸回暖，但3月份的成交量同比仍有一定下降，表現出平穩上升態(tài)勢。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析師認為，短時(shí)間內房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境不會(huì )有太大變化，因此預測3、4月份間，應該是觀(guān)望氛圍變淡、市場(chǎng)逐漸回暖的過(guò)程，但價(jià)格不會(huì )有明顯波動(dòng)。(記者 唐文祺)
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