發(fā)表評論 雖然與去年同期不能同日而語(yǔ)，但上周七天中，成交量沒(méi)掉下100套“紅線(xiàn)”，個(gè)別的日子還突破200套“大關(guān)”，這對于一直徘徊在百套左右的四月樓市來(lái)說(shuō)，已經(jīng)算是一個(gè)小“豹尾”了。不少開(kāi)發(fā)商表示，借著(zhù)上周“信息面”的利好頻出和成交量的“漲勢”，樓市有望在5月份開(kāi)始“飄紅”。
“信息面”暖風(fēng)頻吹
上周，發(fā)改委做出了“全國房?jì)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢”的判斷。隨后，社科院發(fā)布的2008年房地產(chǎn)藍皮書(shū)《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告NO.5》指出，2008年房?jì)r(jià)拐點(diǎn)出現的可能性不大。與此同時(shí)，因印花稅下調，股市又見(jiàn)“紅色”。這些都讓開(kāi)發(fā)商興奮不已。一位上市公司的開(kāi)發(fā)商老總表示，上周，是他今年以來(lái)感覺(jué)最輕松的一周。
50樓盤(pán)五月涌入市場(chǎng)
根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心的統計數據，5月份預計有50個(gè)項目將陸續進(jìn)入市場(chǎng)。
從環(huán)線(xiàn)位置上來(lái)看，5月預計開(kāi)盤(pán)的項目有將近半數位于5環(huán)以外區域，共計22個(gè)。如金隅七零九零、金隅萬(wàn)科城、順馳領(lǐng)海等項目；四至五環(huán)之間約有14個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，如天鵝灣四期、遠洋·萬(wàn)和城、銀谷·美泉；三至四環(huán)間有4個(gè)項目計劃入市，包括西海2008、優(yōu)筑二期、萬(wàn)澤·御河灣及奧東18；二至三環(huán)間約有6個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，如cuv國際公寓、凱德品元；二環(huán)內暫無(wú)新增供應計劃。
對于5月新盤(pán)增加的原因，有開(kāi)發(fā)商表示，5月再不開(kāi)不行了。據這位業(yè)內人士介紹，由于樓市低迷，該公司一季度的銷(xiāo)售額只有全年計劃的6%，如果5月份不開(kāi)，年銷(xiāo)售額完不成不說(shuō)，沒(méi)有資金回籠，資金鏈真可能斷了。(記者 李海霞)
本市上周住宅期房成交套數與近年同期對比
2008年 2007年 2006年
4月27日 110套 637套 642套
4月26日 131套 492套 618套
4月25日 182套 431套 588套
4月24日 225套 349套 542套
4月23日 231套 320套 545套
4月22日 164套 380套 624套
4月21日 232套 283套 499套
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